Paris · 75
Rénovation de salle de bain
à Paris 3e
Rénovation de salle de bain à Paris 3e
Les chiffres clés de votre projet
7 250 à 26 100 € TTC
Budget indicatif
secteur premium, prestations haut de gamme
13 500 à 18 500 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Insérer une salle de bain dans un appartement du Marais, près du musée Picasso ou du marché des Enfants-Rouges, c'est composer avec des poutres Louis XIII, des murs de refend en pierre épais et un Plan de Sauvegarde qui classe chaque immeuble. LUVA BAT y réalise l'étanchéité intérieure des pièces d'eau : douches à l'italienne, salles de bain complètes, sols et parois sous carrelage. Nous appliquons un SPEC conforme au DTU 52.2 ou une natte d'étanchéité de découplage, avec un traitement minutieux des relevés, des angles et des traversées. Dans le Haut-Marais comme à Arts-et-Métiers, l'objectif tient en une phrase : une douche durablement saine, sans la moindre infiltration vers le duplex ou l'appartement du dessous.
Le terrain à Paris 3e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Hôtels particuliers XVIIe, immeubles Marais, poutres apparentes et pierres de taille
Quartiers
- Marais
- Haut-Marais
- Arts-et-Métiers
- Temple
- Enfants-Rouges
Repères
- Musée Picasso
- Place des Vosges (limite)
- Musée Carnavalet
- Marché des Enfants-Rouges
- Archives nationales
Types de biens
- Appartement dans hôtel particulier
- Duplex avec poutres
- Loft d'artiste
- T3 Marais typique
Règles locales (PLU, ABF)
- PSMV du Marais (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur)
- ABF pour toute intervention visible
- Interdiction PVC menuiseries
- Enduits à la chaux uniquement
Spécificités locales
Les particularités de Paris 3e
Les appartements du 3e occupent souvent d'anciens hôtels particuliers du XVIIe aux planchers à poutres apparentes et aux niveaux irréguliers, ce qui complique la forme de pente d'une douche de plain-pied. Sur ces structures bois qui travaillent avec les saisons, la natte de désolidarisation et de découplage est la règle, pas l'option : elle évite que la couche d'étanchéité ne se fende au-dessus d'une poutre. Beaucoup d'immeubles abritent des caves voûtées qu'il faut traiter contre l'humidité, ce qui rend la maîtrise de l'eau dans les pièces du dessus d'autant plus critique. Le PSMV du Marais n'impacte pas l'étanchéité, qui reste invisible, mais il rallonge souvent la coordination des chantiers globaux. Côté logistique, les cours pavées fermées aux engins imposent un acheminement manuel des matériaux. Nous traitons donc chaque relevé, chaque angle rentrant et chaque passage de canalisation avec bandes de renfort, sur support sain, avec contrôle à l'eau avant carrelage.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 3e
À partir de 7 250 € TTC, jusqu'à 26 100 € TTC
secteur premium, prestations haut de gamme
Paris 3e, Marais : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain de 1 000 à 2 000 EUR TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité d'une douche italienne de plain-pied : 1 500 à 2 900 EUR TTC. Ravoirage pour caler les niveaux sur plancher à poutres ancien et natte de découplage en supplément. Acheminement manuel par cour pavée à intégrer. Devis détaillé après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 3e
Dans un appartement du Haut-Marais, proche des Archives nationales, un couple rénovait une salle de bain logée sous des poutres Louis XIII. Le plancher bois ancien présentait des niveaux irréguliers et bougeait légèrement. Nous avons réalisé une chape de ravoirage pour caler la forme de pente vers le siphon, posé une natte de découplage Schluter Ditra sur l'ensemble, traité les relevés et les angles avec bandes Kerdi, puis le carreleur a posé des tomettes en grès cérame. Test à l'eau avant pose. Acheminement des sacs par la cour pavée à la main. Budget 8 400 EUR TTC sur onze jours. Le voisin du dessous n'a relevé aucune trace d'humidité depuis la livraison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Paris 3e
Le PSMV du Marais bloque-t-il les travaux d'étanchéité d'une salle de bain à Paris 3e ?
Non. Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur encadre les éléments visibles, façades, menuiseries, parties communes. L'étanchéité sous carrelage est un travail intérieur invisible, elle n'est pas soumise au PSMV ni à l'ABF. Votre pièce d'eau peut être traitée librement.
Comment étancher une douche italienne sous des poutres dans un appartement du Marais à Paris 3e ?
Les planchers bois à poutres du Marais bougent avec l'humidité et les saisons. Nous calons d'abord la forme de pente avec un ravoirage, puis posons une natte de désolidarisation qui désolidarise le carrelage du support. L'étanchéité reste continue malgré les mouvements de la structure ancienne.
Que faire si l'humidité de ma cave voûtée remonte près de la salle de bain à Paris 3e ?
L'humidité d'une cave voûtée relève d'un traitement distinct de l'étanchéité d'une pièce d'eau. Nous restons sur notre spécialité, l'étanchéité intérieure sous carrelage des salles de bain et douches. Le traitement d'une cave enterrée fait l'objet d'un diagnostic à part, hors de ce périmètre.
Combien de temps dure une étanchéité de salle de bain bien posée à Paris 3e ?
Un SPEC ou une natte d'étanchéité posés dans les règles, sur support sain et avec des relevés correctement traités, protègent la pièce d'eau pendant toute la durée de vie du carrelage, soit plusieurs décennies. Le test à l'eau avant pose garantit que la couche est continue dès le départ.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 3e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : abf systématique dans le marais
- Chantier propre à Paris 3e, bâchage et évacuation des gravats inclus
Autres services à Paris 3e
Besoin d'un autre corps de métier ?
Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 3e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 3e en bref
- Population
- 34 115
- Prix m² moy.
- 13 500 à 18 500 €/m²
Devis gratuit pour Paris 3e
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement