Paris · 75
Rénovation de salle de bain
à Paris 10e
Rénovation de salle de bain à Paris 10e
Les chiffres clés de votre projet
5 750 à 20 700 € TTC
Budget indicatif
tarifs alignés sur le marché local
8 500 à 11 500 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Le 10e a basculé en vingt ans, des faubourgs ouvriers aux berges du canal Saint-Martin colonisées par les jeunes cadres. La demande de rénovation suit deux logiques : optimiser des studios locatifs autour des gares du Nord et de l'Est, ou transformer de grands plateaux d'ateliers en lofts familiaux vers Jacques-Bonsergent. LUVA BAT y réalise l'étanchéité intérieure des pièces d'eau : douches de plain-pied, salles de bain, sols et parois sous carrelage avec SPEC conforme au DTU 52.2 ou natte d'étanchéité. Avec une clientèle souvent primo-accédante sensible aux matériaux durables, comme le béton ciré ou le bois brut, notre rôle est d'assurer une pièce d'eau saine sous des finitions parfois exigeantes, et zéro fuite vers le logement du dessous.
Le terrain à Paris 10e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Faubourgs XIXe, immeubles ouvriers brique, ateliers reconvertis
Quartiers
- Canal Saint-Martin
- République
- Gare du Nord
- Gare de l'Est
- Château-d'Eau
Repères
- Canal Saint-Martin
- Hôpital Saint-Louis
- Gare du Nord
- Gare de l'Est
- Place de la République
Types de biens
- Loft d'atelier
- Studio près des gares
- T3 faubourien
- Appartement sur canal
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU zone UG
- Zone de protection du canal Saint-Martin
- Déclaration préalable pour fenêtres sur canal
- Contraintes acoustiques SNCF près des gares
Spécificités locales
Les particularités de Paris 10e
Le bâti du 10e mêle faubourgs XIXe et anciens ateliers reconvertis, deux contextes aux contraintes différentes pour l'étanchéité. Beaucoup d'immeubles du faubourg Saint-Denis n'ont jamais été retubés, on y trouve encore du plomb sur les arrivées d'eau : la reprise des traversées précède l'étanchéité. La ventilation déficiente en coeur d'îlot accentue l'humidité ambiante dans les salles de bain, ce qui rend une étanchéité soignée des relevés d'autant plus importante. Les conversions de plateaux d'ateliers en lofts impliquent souvent de créer des pièces d'eau sur des dalles existantes, avec formes de pente à organiser. La clientèle, trentenaire et soucieuse des finitions durables, demande parfois un béton ciré au sol de la douche : ce revêtement n'étant pas étanche en soi, il repose impérativement sur un SPEC ou une natte sous-jacente. Nous traitons chaque relevé, chaque angle et chaque passage de canalisation avec bandes de renfort, sur support sain, avec test à l'eau avant le revêtement.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 10e
À partir de 5 750 € TTC, jusqu'à 20 700 € TTC
tarifs alignés sur le marché local
Paris 10e, secteur plus accessible : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain de 750 à 1 700 EUR TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité d'une douche de plain-pied : 1 200 à 2 400 EUR TTC. Support étanche sous béton ciré, reprise des traversées sur immeuble non retubé et création de pente sur plateau d'atelier en supplément. Devis détaillé après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 10e
Près du canal Saint-Martin, vers Jacques-Bonsergent, un jeune couple transformait une partie d'un ancien plateau d'atelier en suite parentale avec douche à l'italienne en béton ciré. Le béton ciré, esthétique mais non étanche, exigeait une protection sous-jacente sérieuse. Nous avons créé une forme de pente vers le siphon, posé une natte d'étanchéité et de découplage sur sol et parois, traité les relevés et la traversée d'évacuation avec bandes Mapei, puis l'applicateur a coulé le béton ciré sur cette base étanche. Test à l'eau avant le revêtement de finition. Budget 7 100 EUR TTC sur dix jours. Douche au rendu brut souhaité, parfaitement protégée contre les infiltrations.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Paris 10e
Le béton ciré d'une douche à Paris 10e est-il étanche par lui-même ?
Non, et c'est une confusion fréquente. Le béton ciré est un revêtement de finition, pas une étanchéité. Sous une douche en béton ciré, nous posons toujours un SPEC ou une natte d'étanchéité avant d'appliquer le béton. C'est cette couche cachée qui protège réellement la pièce d'eau et le logement du dessous.
Faut-il reprendre la plomberie en plomb avant d'étancher une salle de bain à Paris 10e ?
Dans les immeubles non retubés du faubourg Saint-Denis, oui. Le plomb corrodé sur les arrivées et évacuations finira par fuir, rendant inutile une belle étanchéité posée autour. Nous coordonnons la reprise des traversées avec le plombier, puis nous étanchons et renforçons leur pourtour avec une bande noyée.
Comment lutter contre l'humidité d'une salle de bain en coeur d'îlot à Paris 10e ?
La ventilation déficiente des coeurs d'îlot du 10e accentue l'humidité. Côté étanchéité, nous soignons les relevés et la jonction sol-mur pour que l'eau de la douche ne pénètre jamais dans le support. Une bonne VMC reste complémentaire pour gérer la condensation ambiante, mais elle relève de la ventilation, pas de l'étanchéité sous carrelage.
Peut-on créer une douche à l'italienne dans un loft d'atelier à Paris 10e ?
Oui. Sur un plateau d'atelier reconverti, nous créons la forme de pente vers le siphon sur la dalle existante, posons une natte d'étanchéité et de découplage sur sol et parois, et traitons les relevés. Le grand volume des lofts permet des douches généreuses, dont nous maîtrisons l'étanchéité dès la conception.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 10e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : nuisances sonores ferroviaires
- Chantier propre à Paris 10e, bâchage et évacuation des gravats inclus
Autres services à Paris 10e
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Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 10e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 10e en bref
- Population
- 90 372
- Prix m² moy.
- 8 500 à 11 500 €/m²
Devis gratuit pour Paris 10e
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement