Paris · 75
Rénovation de salle de bain
à Paris 2e
Rénovation de salle de bain à Paris 2e
Les chiffres clés de votre projet
6 500 à 23 400 € TTC
Budget indicatif
secteur premium, prestations haut de gamme
10 500 à 14 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Le 2e est le plus petit arrondissement de Paris, mais ses anciens ateliers textiles du Sentier et ses studios sous combles de Montorgueil multiplient les configurations délicates pour une salle de bain. LUVA BAT y concentre son savoir-faire sur l'étanchéité intérieure des pièces d'eau : douches de plain-pied, salles de bain compactes, sols et parois sous carrelage. Avant la moindre faïence, nous mettons en oeuvre un système de protection à l'eau sous carrelage (SPEC conforme au DTU 52.2) ou une natte d'étanchéité, avec bandes de renfort aux angles, aux relevés et autour des évacuations. L'enjeu est double dans ce tissu dense : protéger une pièce d'eau souvent exiguë, et ne jamais laisser l'eau gagner le plateau du dessous.
Le terrain à Paris 2e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Immeubles faubouriens XIXe, façades sobres, petites surfaces et locaux mixtes
Quartiers
- Sentier
- Bourse
- Montorgueil
- Vivienne
Repères
- Palais Brongniart
- Passage des Panoramas
- Galerie Vivienne
- Rue Montorgueil
- Tour Jean-sans-Peur
Types de biens
- Studio sous combles
- T2 faubourien
- Loft reconverti
- Local commercial transformé en habitation
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU zone UG
- Déclaration préalable obligatoire pour ravalement
- Normes ERP si local mixte
- Règlement de copropriété souvent restrictif sur cuisines
Spécificités locales
Les particularités de Paris 2e
Sur les plateaux du Sentier, anciens ateliers de couture devenus lofts, on hérite fréquemment de planchers affaissés par cent ans de machines, sur lesquels l'étanchéité ne tient pas sans préparation. Il faut d'abord rattraper et stabiliser le support, puis poser une natte de découplage avant le carrelage. Dans les studios investisseurs de Montorgueil, l'enjeu est l'optimisation : douche italienne glissée sous une sous-pente, forme de pente régulière vers un siphon décalé, relevés à traiter jusque dans les angles morts. Les cages d'escalier étroites et les copropriétés anciennes, parfois frileuses sur les modifications, compliquent l'acheminement des matériaux et la dépose des gravats. Surtout, dans un immeuble faubourien du Mail ou de la Bourse, une fuite traverse vite un plancher mince et touche le voisin. Nous posons donc une étanchéité continue qui remonte sur les parois, contrôlée par test à l'eau avant la pose du revêtement.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 2e
À partir de 6 500 € TTC, jusqu'à 23 400 € TTC
secteur premium, prestations haut de gamme
Paris 2e : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain de 900 à 1 900 EUR TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité d'une douche de plain-pied : 1 300 à 2 600 EUR TTC. Stabilisation d'un plancher d'atelier affaissé au Sentier et natte de découplage en supplément. Le portage par cage d'escalier étroite peut ajouter du temps de main-d'oeuvre. Devis précis établi après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 2e
Dans un studio locatif de la rue Montorgueil, un investisseur souhaitait transformer une baignoire vétuste en douche de plain-pied pour gagner de l'espace. Contrainte : la surface ne dépassait pas 3,2 m2 et la sous-pente limitait la hauteur. Nous avons créé une forme de pente vers le siphon, appliqué un SPEC sur le sol et les parois de la zone humide, renforcé les angles et la traversée d'évacuation avec bandes Mapei, puis le carreleur a posé une faïence grand format pour agrandir visuellement. Test à l'eau avant carrelage. Chantier de huit jours, portage des matériaux par une cage d'escalier étroite. Budget 5 600 EUR TTC, étanchéité et préparation du support comprises.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Paris 2e
Peut-on étancher une douche italienne sur un plancher d'atelier au Sentier à Paris 2e ?
Oui, mais ces planchers d'anciens ateliers textiles sont souvent affaissés et souples. Nous commençons par stabiliser et niveler le support, puis nous posons une natte de désolidarisation avant l'étanchéité. Sans cette étape, le système se fissurerait sous les mouvements du plancher.
Combien coûte l'étanchéité d'une salle de bain à Paris 2e ?
Pour l'étanchéité sous carrelage d'une salle de bain standard, comptez 900 à 1 900 EUR TTC selon la surface et le système (natte ou SPEC). Sur une douche italienne avec forme de pente et traitement complet des relevés, le poste étanchéité se situe plutôt entre 1 300 et 2 600 EUR TTC.
Faut-il vraiment une étanchéité sous le carrelage d'une douche à Paris 2e ?
Oui. Le carrelage et ses joints ne sont pas étanches dans la durée. Dans un immeuble faubourien dense du 2e, l'eau passée sous le carrelage gagne le plancher puis le voisin. La couche d'étanchéité sous le revêtement, conforme au DTU 52.2, est ce qui protège réellement votre pièce d'eau.
La copropriété peut-elle s'opposer à mes travaux d'étanchéité à Paris 2e ?
L'étanchéité d'une pièce d'eau privative relève de votre lot, pas des parties communes, elle ne nécessite donc pas d'autorisation de copropriété. En revanche, un déplacement d'évacuation touchant les colonnes communes peut demander un accord. Nous le vérifions avant le démarrage.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 2e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : cages d'escalier étroites
- Chantier propre à Paris 2e, bâchage et évacuation des gravats inclus
Autres services à Paris 2e
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Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 2e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 2e en bref
- Population
- 21 744
- Prix m² moy.
- 10 500 à 14 000 €/m²
Devis gratuit pour Paris 2e
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement