Paris · 75
Rénovation de cuisine
à Paris 2e
Rénovation de cuisine à Paris 2e
Les chiffres clés de votre projet
7 800 à 32 500 € TTC
Budget indicatif
secteur premium, prestations haut de gamme
10 500 à 14 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Le 2e est le plus petit arrondissement de Paris, mais sa densité réserve des surprises à chaque palier. Du Sentier à Montorgueil, les immeubles faubouriens du XIXe abritent d'anciens ateliers textiles reconvertis en lofts et des studios sous combles prisés des investisseurs. LUVA BAT y réalise la maçonnerie d'intérieur : ouverture d'un mur porteur pour ouvrir la cuisine sur le séjour, dépose et création de cloisons et de doublages, chapes et ragréages préparatoires. Sur ces plateaux du Sentier souvent fatigués par cent ans de machines à coudre, nous reprenons aussi les planchers affaissés avant chape. Toute ouverture porteuse est dimensionnée par bureau d'études et reprise par une poutre scellée.
Le terrain à Paris 2e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Immeubles faubouriens XIXe, façades sobres, petites surfaces et locaux mixtes
Quartiers
- Sentier
- Bourse
- Montorgueil
- Vivienne
Repères
- Palais Brongniart
- Passage des Panoramas
- Galerie Vivienne
- Rue Montorgueil
- Tour Jean-sans-Peur
Types de biens
- Studio sous combles
- T2 faubourien
- Loft reconverti
- Local commercial transformé en habitation
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU zone UG
- Déclaration préalable obligatoire pour ravalement
- Normes ERP si local mixte
- Règlement de copropriété souvent restrictif sur cuisines
Spécificités locales
Les particularités de Paris 2e
Transformer un ancien atelier du Sentier en loft ouvert, c'est composer avec des structures hétérogènes. On y croise des poutres bois chevillées à conserver, des planchers que la mécanique textile a affaissés, et des murs de refend dont le rôle porteur n'est pas toujours évident à l'oeil. Avant la moindre ouverture, nous faisons valider la descente de charges par un bureau d'études : c'est lui qui décide de la poutre et de la reprise. Les cages d'escalier du 2e sont étroites, le passage des gaines et des matériaux se complique, et les copropriétés anciennes, parfois frileuses, demandent un dossier solide avant l'assemblée générale. Pour les studios sous combles de Montorgueil, la création de cloisons et de salles d'eau compactes doit éviter d'alourdir la charpente. Nous anticipons ces points dès le devis pour tenir le délai.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 2e
À partir de 7 800 € TTC, jusqu'à 32 500 € TTC
secteur premium, prestations haut de gamme
Paris 2e affiche un immobilier autour de 10 500 à 14 000 €/m², légèrement sous les arrondissements de prestige du centre. La maçonnerie d'intérieur s'y situe dans la fourchette parisienne haute. Ouverture de mur porteur avec poutre, étude et finitions : 7 800 à 12 500 € TTC. Renforcement de plancher bois affaissé avant chape : sur devis selon l'état des solives. Dépose de cloison non porteuse : 45 à 95 €/m². Doublage isolant : 50 à 110 €/m². Chape de ragréage : 26 à 55 €/m². Les conversions de locaux et plateaux d'atelier demandent un chiffrage spécifique.
Cuisine fermée rénovée 8 m²
6 000 à 10 000 €
Dépose, sol, faïence, peinture, reprise eau et électricité, pose de la cuisine
Ouverture cuisine sur séjour (cloison non porteuse)
9 000 à 15 000 €
Dépose cloison, reprise sol et plafond, réseaux, sol, crédence, pose de la cuisine
Cuisine ouverte avec ouverture de mur porteur
15 000 à 25 000 €
Étude de structure, IPN, étaiement, réseaux, sol, faïence, peinture, pose de la cuisine équipée
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 2e
Rue du Caire, en plein Sentier, un investisseur nous a confié un plateau de 95 m² issu d'un ancien atelier de confection. Objectif : un loft avec cuisine ouverte. Nous avons d'abord repris un plancher bois affaissé par renforcement des solives, puis ouvert un mur porteur de 3,40 m avec une poutre métallique de 4,30 m calculée par bureau d'études, scellée sur deux appuis renforcés. Les poutres bois chevillées d'origine ont été conservées et mises en valeur. Dépose de trois cloisons, doublage isolant sur le mur sur rue, puis chape de ragréage avant un béton ciré. Quinze jours de chantier, gravats descendus par une cage d'escalier étroite. Budget 14 200 € TTC, chaque poste détaillé.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de cuisine à Paris 2e
Peut-on ouvrir un mur porteur dans un ancien atelier du Sentier à Paris 2e ?
Oui, mais ces plateaux du Sentier ont des structures mixtes, parfois avec poutres bois chevillées et planchers affaissés. Une étude de structure est indispensable pour dimensionner la poutre et, le cas échéant, renforcer le plancher avant l'ouverture. Nous gérons l'étude et l'exécution.
Quel budget pour décloisonner un studio sous combles à Paris 2e ?
Pour la dépose de cloisons non porteuses dans un studio de Montorgueil, comptez 45 à 95 € le mètre carré, gravats et finitions compris. Si vous créez une salle d'eau compacte avec doublage et chape, prévoyez un budget complémentaire selon la surface et l'évacuation.
Les copropriétés anciennes du 2e compliquent-elles la maçonnerie d'intérieur à Paris 2e ?
Les copropriétés anciennes du 2e sont souvent prudentes sur les travaux structurels. Nous préparons un dossier complet avec le rapport de bureau d'études pour faciliter le vote en assemblée générale et l'accord du syndic avant l'ouverture d'un mur porteur.
Comment passez-vous les matériaux dans les cages d'escalier étroites du 2e ?
Les escaliers du 2e sont resserrés, donc nous découpons et conditionnons les matériaux pour qu'ils passent, et nous évacuons les gravats par sacs. Le phasage des livraisons est calé en amont pour ne pas bloquer les voisins ni le commerce en pied d'immeuble.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 2e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : cages d'escalier étroites
- Chantier propre à Paris 2e, bâchage et évacuation des gravats inclus
Guides locaux
Nos guides rénovation de cuisine près de chez vous
Cuisine équipée sur mesure : prix, étapes et délais en Île-de-France
Une cuisine équipée sur mesure coûte 8 000 à 25 000 € posée en IDF. Prix par gamme, étapes de A à Z et conseils pour un projet sans avenant.
Lire le guideOuverture mur porteur : autorisations et prix à Paris
2 sinistres sur 3 liés aux murs porteurs viennent d'une étude structure absente. Prix, autorisations copropriété et étapes à Paris.
Lire le guideAutres services à Paris 2e
Besoin d'un autre corps de métier ?
Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 2e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 2e en bref
- Population
- 21 744
- Prix m² moy.
- 10 500 à 14 000 €/m²
Devis gratuit pour Paris 2e
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement