Paris · 75
Rénovation de salle de bain
à Paris 11e
Rénovation de salle de bain à Paris 11e
Les chiffres clés de votre projet
6 000 à 21 600 € TTC
Budget indicatif
tarifs alignés sur le marché local
9 500 à 12 500 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Dans un arrondissement où l'on conçoit des salles de bain de plain-pied sous des sous-pentes de 1m70, l'étanchéité n'est pas un détail, c'est la garantie que la douche italienne ne finira pas chez le voisin du dessous. LUVA BAT réalise l'étanchéité sous carrelage des pièces d'eau du 11e, de Bastille à Oberkampf, dans des T2 faubouriens et des ateliers reconvertis du Faubourg Saint-Antoine. Nous appliquons un SPEC ou une natte de désolidarisation conforme aux DTU 52.2 et 53.12, formons la pente vers le siphon et traitons relevés, angles et traversées avec bandes de renfort. Sur ces planchers anciens parfois souples, une étanchéité capable d'accompagner les mouvements du support fait toute la différence.
Le terrain à Paris 11e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Immeubles faubouriens, anciens ateliers reconvertis, cours d'immeuble typiques
Quartiers
- Bastille
- Oberkampf
- Nation
- Père-Lachaise
- Saint-Ambroise
- Charonne
Repères
- Place de la Bastille
- Cimetière du Père-Lachaise
- Rue Oberkampf
- Cirque d'Hiver
- Place de la Nation
Types de biens
- Atelier reconverti
- Studio optimisé
- T2 faubourien
- Duplex sur cour
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU zone UG
- Protection des cœurs d'îlot verts
- Déclaration préalable fréquente
- Règles acoustiques renforcées sur axes bruyants
Spécificités locales
Les particularités de Paris 11e
Le bati faubourien du 11e pose un vrai sujet d'étanchéité dès qu'on installe une douche à l'italienne. Beaucoup de logements de Charonne ou de Saint-Ambroise reposent sur des planchers bois ou à poutres métalliques, supports qui travaillent et fissurent une étanchéité rigide. La parade tient en deux mots : natte de désolidarisation et de découlement type Schluter Ditra ou Kerdi, posée sur support stabilisé. Le second piège vient de la place : dans 35 m2, la salle d'eau est souvent calée sous une sous-pente, avec des relevés courts et des angles rentrants serrés où l'infiltration démarre. On y soigne les bandes d'angle et l'étanchéité du siphon de sol. Enfin, la densité des copropriétés du 11e change l'enjeu : une fuite vers le logement du dessous se règle parfois en assemblée générale, et la responsabilité du propriétaire est engagée. C'est pourquoi nous posons toujours sur support sain et testons l'étanchéité à l'eau avant le carrelage.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 11e
À partir de 6 000 € TTC, jusqu'à 21 600 € TTC
tarifs alignés sur le marché local
Paris 11e, immobilier autour de 9 500 à 12 500 EUR/m2 : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain de 800 à 1 700 EUR TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité complète d'une douche à l'italienne de plain-pied : 1 200 à 2 400 EUR TTC. Stabilisation d'un plancher bois ou d'atelier avant étanchéité en supplément. L'accès par cage d'escalier sans monte-charge peut ajouter un poste logistique. Devis détaillé après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 11e
Rue Saint-Maur, près d'Oberkampf, un investisseur signalait une auréole au plafond du voisin sous la salle de bain d'un T2 loué. Diagnostic : ancien receveur fuyant et relevés non traités. Nous avons déposé la zone de douche, repris le support bois, vissé une chape sèche pour stabiliser le plancher, puis posé une natte d'étanchéité avec forme de pente vers un siphon centré et bandes de renfort sur tous les relevés. Test à l'eau de 24 heures avant la pose d'un carrelage 60x60. Plus aucune trace d'humidité chez le voisin trois mois plus tard. Budget 5 900 EUR TTC pour une salle de bain de 4 m2, intervention sur sept jours ouvrés, parties communes bâchées et gravats descendus par la seule cage d'escalier.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Paris 11e
Natte ou SPEC pour l'étanchéité d'une douche italienne à Paris 11e ?
Sur les planchers bois et à poutres métalliques fréquents dans le 11e, nous privilegions souvent une natte de désolidarisation et d'étanchéité qui accompagne les mouvements du support. Le SPEC liquide reste pertinent sur dalle béton stable. Le choix se fait après visite de votre pièce d'eau.
Peut-on faire une douche à l'italienne sur un plancher d'atelier à Paris 11e ?
Oui, mais le plancher à poutres métalliques d'un atelier du Faubourg Saint-Antoine doit d'abord être stabilisé. Nous renforçons le support, créons une forme de pente vers le siphon et posons une étanchéité continue type Kerdi avant le carrelage, pour éviter toute fissuration.
Qui paie une fuite de salle de bain en copropriété dans le 11e ?
Une fuite issue d'une étanchéité privative défaillante engage la responsabilité du propriétaire du logement, pas la copropriété. Vu la densité des immeubles du 11e, nous réalisons une étanchéité conforme aux DTU 52.2 et 53.12, contrôlée à l'eau, pour éviter tout litige avec le voisin du dessous.
Refaites-vous l'étanchéité d'une petite salle de bain du 11e sans tout casser ?
Quand le support le permet, nous limitons la dépose à la zone humide. Mais dans un volume de 4 m2 sous sous-pente, garantir le résultat impose souvent de reprendre tout le bac de douche et ses relevés, car c'est là que démarrent les infiltrations.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 11e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : petites surfaces à optimiser
- Chantier propre à Paris 11e, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 11e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 11e en bref
- Population
- 149 102
- Prix m² moy.
- 9 500 à 12 500 €/m²
Devis gratuit pour Paris 11e
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Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement