Paris · 75
Rénovation de salle de bain
à Paris 9e
Rénovation de salle de bain à Paris 9e
Les chiffres clés de votre projet
6 750 à 24 300 € TTC
Budget indicatif
secteur premium, prestations haut de gamme
11 500 à 15 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Le 9e offre certains des plus beaux haussmanniens de Paris à des prix encore inférieurs à ceux de la rive gauche, ce qui en fait un arrondissement très demandé par les familles et les jeunes cadres. Entre Saint-Georges, la Trinité et la Nouvelle Athènes, ces beaux volumes cachent souvent des réseaux d'un autre âge. LUVA BAT y réalise l'étanchéité intérieure des pièces d'eau : douches à l'italienne, salles de bain complètes, sols et parois sous carrelage avec SPEC conforme au DTU 52.2 ou natte d'étanchéité. Beaucoup de nos clients sont des primo-accédants qui rénovent leur premier appartement de caractère. Notre rôle est de protéger durablement leur pièce d'eau, et d'éviter toute infiltration vers le voisin du dessous.
Le terrain à Paris 9e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Beaux haussmanniens à moulures, immeubles de rapport XIXe, parquets d'origine et grandes hauteurs sous plafond
Quartiers
- Opéra
- Pigalle
- Grands Boulevards
- Saint-Georges
- Trinité
- Nouvelle Athènes
Repères
- Opéra Garnier
- Galeries Lafayette
- Musée Gustave-Moreau
- Place Saint-Georges
- Église de la Trinité
- Folies Bergère
Types de biens
- Haussmannien à moulures
- Studio et loft reconverti
- T3 familial à parquet
- Appartement Nouvelle Athènes de caractère
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU zone UG
- ABF ponctuel sur secteur Nouvelle Athènes et abords de l'Opéra
- Déclaration préalable pour ravalement
- Contraintes acoustiques sur les axes très passants
Spécificités locales
Les particularités de Paris 9e
La contrepartie des beaux volumes du 9e, ce sont des réseaux d'un autre âge. Beaucoup d'immeubles autour de Saint-Georges et de la Trinité, en plein quartier de la Nouvelle Athènes, n'ont jamais été rénovés en profondeur : plomberie en plomb fréquente sur les arrivées d'eau et évacuations vétustes. Avant d'étancher une douche, il faut donc s'assurer que les traversées de canalisations sont saines, en coordination avec le plombier. Les parquets d'origine en point de Hongrie, adjacents aux salles de bain, doivent être préservés de toute infiltration : l'étanchéité doit être parfaitement continue. Côté Grands Boulevards et Pigalle, la vie nocturne intense n'impacte pas directement l'étanchéité, mais les copropriétés anciennes aux cages d'escalier étroites compliquent l'acheminement des matériaux. Sur des planchers haussmanniens parfois souples, une natte de désolidarisation sécurise la couche d'étanchéité. Nous traitons relevés, angles et traversées avec bandes de renfort, avec test à l'eau avant carrelage.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 9e
À partir de 6 750 € TTC, jusqu'à 24 300 € TTC
secteur premium, prestations haut de gamme
Paris 9e : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain de 800 à 1 800 EUR TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité d'une douche italienne de plain-pied : 1 300 à 2 600 EUR TTC. Reprise des traversées sur immeuble non retubé (coordination plombier) et natte de désolidarisation sur plancher haussmannien souple en supplément. Devis détaillé après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 9e
Dans le quartier de la Nouvelle Athènes, près de la place Saint-Georges, un jeune couple primo-accédant rénovait la salle de bain de son premier haussmannien. L'immeuble n'avait jamais été retubé, l'évacuation de la baignoire était en plomb. Nous avons remplacé la traversée avec le plombier, transformé la baignoire en douche de plain-pied, calé une forme de pente vers le siphon, posé une natte d'étanchéité et de découplage, traité les relevés et la traversée avec bandes Schluter, puis le carreleur a posé une faïence métro. Test à l'eau avant carrelage. Parquet point de Hongrie du couloir voisin protégé. Budget 6 400 EUR TTC sur neuf jours. Pièce d'eau saine et étanche.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Paris 9e
Mon immeuble haussmannien du 9e a une plomberie en plomb, faut-il la changer avant d'étancher la salle de bain ?
Dans les immeubles non retubés du 9e, c'est vivement conseillé. Une étanchéité posée autour d'une traversée en plomb corrodé ne tiendra pas si le tuyau finit par fuir. Nous coordonnons avec le plombier pour reprendre l'évacuation, puis nous étanchons et renforçons son pourtour. C'est la garantie d'un résultat durable.
Comment protéger mon parquet point de Hongrie voisin lors de l'étanchéité d'une salle de bain à Paris 9e ?
Nous réalisons une étanchéité continue qui empêche l'eau de migrer vers les pièces adjacentes, et nous protégeons le parquet pendant le chantier. Le test à l'eau avant carrelage confirme l'absence de fuite. Votre parquet d'origine, élément précieux du cachet haussmannien, reste ainsi à l'abri.
Peut-on transformer une baignoire en douche italienne dans un haussmannien du 9e ?
Oui, c'est une demande très fréquente. Nous déposons la baignoire, calons une forme de pente vers un nouveau siphon, posons une natte ou un SPEC sur le sol et les parois de la douche, puis le carreleur pose le revêtement. L'étanchéité d'une douche de plain-pied demande un soin particulier aux relevés, que nous renforçons systématiquement.
Combien coûte l'étanchéité d'une salle de bain dans un appartement du 9e ?
Pour l'étanchéité sous carrelage d'une salle de bain standard, comptez 800 à 1 800 EUR TTC selon surface et système. Sur une douche à l'italienne avec forme de pente et relevés complets, le poste se situe entre 1 300 et 2 600 EUR TTC. La reprise d'une évacuation en plomb s'ajoute. Devis après visite.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 9e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : parquets d'origine et moulures à préserver
- Chantier propre à Paris 9e, bâchage et évacuation des gravats inclus
Autres services à Paris 9e
Besoin d'un autre corps de métier ?
Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 9e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 9e en bref
- Population
- 59 629
- Prix m² moy.
- 11 500 à 15 000 €/m²
Devis gratuit pour Paris 9e
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement