Paris · 75
Rénovation de salle de bain
à Paris 5e
Rénovation de salle de bain à Paris 5e
Les chiffres clés de votre projet
7 000 à 25 200 € TTC
Budget indicatif
secteur premium, prestations haut de gamme
12 000 à 16 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Autour de la Sorbonne, de la rue Mouffetard et des Arènes de Lutèce, le 5e concentre une densité record de studios étudiants et de petites surfaces locatives à optimiser. Beaucoup occupent des immeubles parmi les plus vieux de Paris, jamais retubés, où plomberie en plomb et électricité vétuste sont fréquentes. LUVA BAT y réalise l'étanchéité intérieure des pièces d'eau : douches de plain-pied, salles d'eau compactes, sols et parois sous carrelage avec SPEC conforme au DTU 52.2 ou natte d'étanchéité. Dans ces logements souvent loués à des étudiants ou des internes des hôpitaux du quartier, l'enjeu est clair : une salle d'eau saine et durable, et aucune fuite vers l'appartement du dessous.
Le terrain à Paris 5e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Immeubles anciens d'avant 1850, copropriétés du Quartier Latin, pierre de taille et façades médiévales
Quartiers
- Quartier Latin
- Sorbonne
- Mouffetard
- Jardin des Plantes
- Val-de-Grâce
- Censier
Repères
- Panthéon
- La Sorbonne
- Jardin des Plantes
- Rue Mouffetard
- Arènes de Lutèce
- Mosquée de Paris
Types de biens
- Studio étudiant à optimiser
- T2 ancien sur cour
- Appartement bourgeois Panthéon
- Chambre de bonne reconvertie
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU zone UG avec protections patrimoniales ponctuelles
- ABF sur abords du Panthéon et du Val-de-Grâce
- Déclaration préalable pour ravalement et menuiseries
- Diagnostic plomb obligatoire avant travaux
Spécificités locales
Les particularités de Paris 5e
Le Quartier Latin pose des défis spécifiques à l'étanchéité. Les copropriétés très anciennes, autour de la rue Mouffetard parmi les plus vieilles de la capitale, présentent des structures hétérogènes et des planchers irréguliers sur lesquels la forme de pente d'une douche se cale au cas par cas. Ces immeubles, souvent jamais retubés, mêlent plomberie en plomb et évacuations vétustes : avant d'étancher, il faut s'assurer que les traversées de canalisations sont saines, car une étanchéité parfaite ne sert à rien autour d'un tuyau corrodé. Les petites surfaces locatives imposent des salles d'eau compactes où chaque relevé et chaque angle compte double. Les murs porteurs en moellons sans chaînage absorbent l'humidité, ce qui rend le traitement des relevés en pied de paroi crucial. Enfin, les ruelles médiévales fermées aux livraisons obligent à un portage manuel. Nous posons une étanchéité continue, testée à l'eau avant carrelage.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 5e
À partir de 7 000 € TTC, jusqu'à 25 200 € TTC
secteur premium, prestations haut de gamme
Paris 5e : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain de 800 à 1 800 EUR TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité d'une douche de plain-pied : 1 200 à 2 400 EUR TTC. Reprise des traversées sur immeuble jamais retubé (en coordination plombier) et traitement renforcé des relevés sur murs en moellons en supplément. Portage manuel par ruelle médiévale à prévoir. Devis détaillé après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 5e
Rue Mouffetard, un bailleur transformait une salle d'eau vétuste d'un studio étudiant de 18 m2. L'immeuble n'avait jamais été retubé, la traversée d'évacuation était en plomb corrodé. En coordination avec le plombier, nous avons remplacé la traversée, calé une forme de pente sur un plancher irrégulier, posé une natte d'étanchéité sur le sol et les parois de la douche, renforcé les angles et la traversée avec bandes Mapei, puis le carreleur a posé une faïence claire. Test à l'eau avant carrelage. Matériaux acheminés à la main par une ruelle fermée aux véhicules. Budget 4 900 EUR TTC sur sept jours. La salle d'eau est de nouveau saine et étanche.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Paris 5e
Faut-il remplacer la plomberie en plomb avant d'étancher une douche à Paris 5e ?
Dans les vieux immeubles du 5e jamais retubés, oui : il est inutile de poser une étanchéité parfaite autour d'une traversée de canalisation en plomb corrodé. Nous coordonnons avec le plombier pour reprendre l'évacuation, puis nous étanchons le pourtour avec une bande de renfort. C'est la seule façon de garantir le résultat.
Comment optimiser l'étanchéité d'une petite salle d'eau d'étudiant à Paris 5e ?
Sur les petites surfaces locatives du Quartier Latin, nous concevons des douches de plain-pied compactes avec une forme de pente régulière vers un siphon bien placé. Chaque relevé et chaque angle est renforcé. Une salle d'eau exiguë reste parfaitement étanche dès lors que le SPEC remonte correctement sur les parois.
Les murs en moellons du 5e posent-ils problème pour l'étanchéité d'une salle de bain ?
Les murs porteurs en moellons sans chaînage absorbent l'humidité. Nous y soignons particulièrement le traitement des relevés en pied de paroi, en faisant remonter l'étanchéité et en renforçant la jonction sol-mur, pour que l'eau de la douche ne pénètre jamais dans la maçonnerie ancienne.
Combien coûte l'étanchéité d'une salle d'eau de studio à Paris 5e ?
Pour une petite salle d'eau locative, l'étanchéité sous carrelage se situe entre 700 et 1 600 EUR TTC selon la surface et le système. Sur une douche de plain-pied avec forme de pente et relevés complets, comptez 1 200 à 2 400 EUR TTC. Le devis est précisé après visite de la pièce.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 5e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : copropriétés très anciennes aux structures hétérogènes
- Chantier propre à Paris 5e, bâchage et évacuation des gravats inclus
Autres services à Paris 5e
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Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 5e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 5e en bref
- Population
- 58 850
- Prix m² moy.
- 12 000 à 16 000 €/m²
Devis gratuit pour Paris 5e
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement