Rénovation de salle de bain à Paris 13e
Les chiffres clés de votre projet
5 500 à 19 800 € TTC
Budget indicatif
tarifs alignés sur le marché local
7 500 à 11 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Entre les tours des Olympiades et les maisonnettes de la Butte-aux-Cailles, l'étanchéité des salles de bain du 13e change radicalement de contexte d'un chantier à l'autre. LUVA BAT pose le SPEC et les nattes d'étanchéité sous carrelage dans les pièces d'eau du 13e, des appartements en IGH des Olympiades aux T3 en HBM brique des Gobelins. Nous respectons les DTU 52.2 et 53.12, formons la pente vers le siphon et traitons relevés, angles et traversées avec bandes de renfort. Dans les tours, la moindre infiltration peut traverser plusieurs niveaux : l'étanchéité y est testée à l'eau avant carrelage, sans exception.
Le terrain à Paris 13e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Tours IGH années 70, immeubles brique HBM, petites maisons Butte-aux-Cailles
Quartiers
- BNF
- Butte-aux-Cailles
- Gobelins
- Place d'Italie
- Chinatown (Olympiades)
Repères
- Bibliothèque François-Mitterrand
- Manufacture des Gobelins
- Butte-aux-Cailles
- Place d'Italie
- Les Olympiades
Types de biens
- Appartement en tour IGH
- Maison Butte-aux-Cailles
- T3 HBM brique
- Loft quai Panhard
Règles locales (PLU, ABF)
- Normes IGH pour tours >50m
- Diagnostic amiante obligatoire avant travaux
- PLU zone UG
- Protection de la Butte-aux-Cailles (cône de vue)
Spécificités locales
Les particularités de Paris 13e
Le 13e est sans doute l'arrondissement où l'étanchéité d'une salle de bain demande le plus d'adaptation. Dans les tours IGH des Olympiades et autour de la BNF, les salles d'eau reposent sur des dalles coffrées épaisses et la réglementation incendie encadre chaque percement de traversée ; il faut étancher sans fragiliser le coupe-feu, et toute fuite peut descendre sur plusieurs étages. Le diagnostic amiante est aussi un préalable : colles de carrelage et dalles vinyle des années 70 en contiennent souvent, et la dépose d'un ancien sol de salle de bain peut imposer un retrait par entreprise habilitée avant de reprendre l'étanchéité. À l'opposé, dans les petites maisons de la Butte-aux-Cailles, le support est un plancher bois sur volumes modestes, qui travaille et réclame une natte de désolidarisation. Partout, la douche italienne concentre les points faibles au siphon, aux relevés et aux angles, traités avec bandes de renfort. Sur les VMC collectives des tours, nous préservons les conduits existants lors du chantier.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 13e
À partir de 5 500 € TTC, jusqu'à 19 800 € TTC
tarifs alignés sur le marché local
Paris 13e, immobilier autour de 7 500 à 11 000 EUR/m2, parmi les plus accessibles de Paris intra-Muros : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain de 750 à 1 600 EUR TTC selon surface et système. Douche à l'italienne complète avec forme de pente : 1 000 à 2 200 EUR TTC. Désamiantage des anciens sols en IGH et coordination syndic à chiffrer séparément. Devis détaillé après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 13e
Dans une tour des Olympiades, un propriétaire refaisait une salle de bain dont l'étanchéité ancienne laissait passer l'eau vers le logement du dessous. La dépose de l'ancien carrelage a révélé une colle amiantée, retirée par une entreprise habilitée avant notre intervention. Nous avons ensuite repris le support sur dalle coffrée, étanché la traversée d'évacuation dans le respect du coupe-feu IGH, coulé une forme de pente vers le siphon, posé une natte d'étanchéité avec relevés renforcés, puis carrelé après test à l'eau. Budget 5 200 EUR TTC hors désamiantage, intervention sur huit jours ouvrés, coordination avec le syndic pour les montées de matériaux.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Paris 13e
L'amiante complique-t-il l'étanchéité d'une salle de bain en tour à Paris 13e ?
Oui. Dans les IGH des années 70 du 13e, les colles de carrelage et dalles vinyle contiennent souvent de l'amiante. Un diagnostic est obligatoire avant travaux ; si la dépose de l'ancien sol expose de l'amiante, un retrait habilité précède la reprise de l'étanchéité.
Peut-on refaire une douche italienne dans un appartement IGH des Olympiades ?
Oui, mais la réglementation incendie IGH encadre les traversées d'évacuation. Nous étanchons le passage de canalisation sans compromettre le coupe-feu, formons la pente vers le siphon et testons à l'eau avant carrelage, en coordination avec le syndic de la tour.
Comment étancher une salle de bain dans une maison de la Butte-aux-Cailles ?
Ces petites maisons reposent sur des planchers bois qui travaillent. Nous posons une natte de désolidarisation et d'étanchéité type Ditra-Kerdi sur support stabilisé, avec forme de pente et bandes de renfort aux relevés, pour éviter toute fissuration du carrelage de douche.
Combien coûte l'étanchéité d'une salle de bain à Paris 13e ?
Comptez 750 à 1 600 EUR TTC pour l'étanchéité sous carrelage selon surface et système, et 1 000 à 2 200 EUR TTC pour une douche italienne complète. Le désamiantage éventuel des anciens sols en tour se chiffre à part.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 13e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : amiante fréquente dans igh 70s (flocages, colles carrelage)
- Chantier propre à Paris 13e, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 13e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 13e en bref
- Population
- 181 596
- Prix m² moy.
- 7 500 à 11 000 €/m²
Devis gratuit pour Paris 13e
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement
