Paris · 75
Rénovation de salle de bain
à Paris 12e
Rénovation de salle de bain à Paris 12e
Les chiffres clés de votre projet
6 000 à 21 600 € TTC
Budget indicatif
tarifs alignés sur le marché local
9 000 à 13 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Arrondissement familial où l'on rénove pour durer, le 12e voit fleurir les salles de bain enfants et les douches parentales de plain-pied, deux ouvrages qui vivent ou meurent par leur étanchéité. LUVA BAT pose le SPEC et les nattes de désolidarisation sous carrelage dans les pièces d'eau du 12e, qu'il s'agisse d'un haussmannien de l'avenue Daumesnil, d'une résidence des années 70-90 de Reuilly-Diderot ou d'un loft de Bercy Village. Conformément aux DTU 52.2 et 53.12, nous formons la pente vers le siphon, traitons relevés et traversées, et testons l'étanchéité à l'eau avant la pose. Un seul objectif : protéger durablement le logement et celui du dessous.
Le terrain à Paris 12e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Mix haussmannien et résidences années 70-90, anciens entrepôts Bercy reconvertis
Quartiers
- Bercy
- Gare de Lyon
- Daumesnil
- Bel-Air
- Picpus
Repères
- Parc de Bercy
- Bois de Vincennes
- Gare de Lyon
- Opéra Bastille
- Promenade plantée (Coulée verte)
Types de biens
- Appartement familial
- Loft d'entrepôt Bercy
- T4 années 80
- Maison de ville Bel-Air
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU zone UG et UGSU
- ZAC Bercy avec prescriptions spécifiques
- Normes RE2020 pour gros œuvre
- Copropriétés récentes avec règlements techniques
Spécificités locales
Les particularités de Paris 12e
L'étanchéité des pièces d'eau dans le 12e doit composer avec trois supports très différents. Dans le haussmannien de Daumesnil, le plancher bois ancien réclame une natte de désolidarisation pour absorber les mouvements et éviter de fissurer le carrelage de douche. Dans les résidences des années 70-90 de Reuilly-Diderot, c'est l'inverse : dalle pleine en béton, support stable mais gaines parfois noyées qu'il faut repérer avant de couler la forme de pente. Dans les lofts d'entrepôt de Bercy, les grands volumes et les douches XXL multiplient les mètres linéaires de relevés et d'angles à étancher. Partout, la douche à l'italienne concentre les points faibles : siphon de sol, jonction sol-mur et passages de canalisation, où nous posons systématiquement des bandes de renfort. Les copropriétés récentes du 12e ont souvent des règlements techniques précis sur les pièces humides ; nous les intégrons au phasage. Et comme une infiltration vers le logement du dessous engage le propriétaire, l'étanchéité est testée avant tout carrelage.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 12e
À partir de 6 000 € TTC, jusqu'à 21 600 € TTC
tarifs alignés sur le marché local
Paris 12e, immobilier autour de 9 000 à 13 000 EUR/m2 : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain de 800 à 1 700 EUR TTC selon surface et système. Douche à l'italienne complète avec forme de pente sur dalle béton : 1 100 à 2 300 EUR TTC. Repérage et dévoiement de gaines noyées en dalle pleine en supplément si nécessaire. Devis détaillé après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 12e
Près de la Promenade plantée, dans un T4 des années 80 du quartier Reuilly, une famille refaisait la salle de bain des enfants en remplaçant la baignoire par une douche italienne. Le support était une dalle pleine traversée par deux gaines. Nous avons repéré et protégé les réseaux, coulé une forme de pente vers un siphon de sol décentré, appliqué un SPEC en deux couches avec bandes de renfort sur tous les relevés, puis posé un carrelage antidérapant. Test à l'eau validé avant carrelage. Chantier de six jours ouvrés. Budget 4 800 EUR TTC pour une salle de bain de 5 m2, dépose de l'ancienne baignoire et évacuation comprises.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Paris 12e
Comment étancher une douche à l'italienne sur dalle béton à Paris 12e ?
Sur les dalles pleines des résidences post-70 de Reuilly-Diderot, le support est stable : nous coulons une forme de pente vers le siphon puis appliquons un SPEC liquide en deux couches avec bandes de renfort aux relevés. Nous repérons d'abord les gaines noyées pour ne pas les percer.
Faut-il une autorisation de copropriété pour refaire l'étanchéité d'une salle de bain dans le 12e ?
Refaire l'étanchéité à l'intérieur de votre logement ne nécessite pas d'accord de l'assemblée générale. En revanche, les copropriétés récentes du 12e imposent souvent des règles techniques sur les pièces humides que nous respectons pour rester couverts en cas de sinistre.
Peut-on créer une grande douche italienne dans un loft de Bercy ?
Oui. Les volumes des entrepôts reconvertis de Bercy permettent de belles douches de plain-pied, mais ils multiplient les mètres de relevés à étancher. Nous traitons chaque angle et chaque traversée avec bandes de renfort et testons l'ensemble à l'eau avant de carreler.
Combien de temps pour refaire l'étanchéité d'une salle de bain à Paris 12e ?
Comptez en général cinq à huit jours ouvrés pour une douche italienne complète, le temps de la dépose, de la forme de pente, du séchage de l'étanchéité, du test à l'eau et de la pose du carrelage. Nous ne carrelons jamais avant la validation de l'étanchéité.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 12e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : menuiseries alu années 80 à remplacer
- Chantier propre à Paris 12e, bâchage et évacuation des gravats inclus
Autres services à Paris 12e
Besoin d'un autre corps de métier ?
Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 12e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 12e en bref
- Population
- 141 615
- Prix m² moy.
- 9 000 à 13 000 €/m²
Devis gratuit pour Paris 12e
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement