Yvelines · 78
Rénovation de salle de bain
à Versailles
Rénovation de salle de bain à Versailles
Les chiffres clés de votre projet
5 750 à 20 700 € TTC
Budget indicatif
tarifs alignés sur le marché local
7 000 à 10 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Derrière la grille d'honneur du Château, les hôtels particuliers du XVIIIe de la rue Hoche et les appartements de caractère du quartier Notre-Dame cachent des salles de bain insérées dans des volumes anciens, sur parquets Versailles et planchers à structure souple. LUVA BAT y met en oeuvre l'étanchéité intérieure des pièces d'eau : SPEC conforme au DTU 52.2, natte d'étanchéité et de découplage, forme de pente vers le siphon et traitement des relevés. Si l'Architecte des Bâtiments de France veille sur les façades et menuiseries du secteur sauvegardé, l'étanchéité d'une douche reste un travail intérieur invisible, hors de son champ. Notre engagement à Saint-Louis comme à Montreuil : zéro infiltration vers l'appartement du dessous.
Le terrain à Versailles
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Hôtels particuliers XVIIIe, immeubles classiques et pavillons bourgeois
Quartiers
- Notre-Dame
- Saint-Louis
- Montreuil
- Chantiers
- Clagny-Glatigny
- Porchefontaine
Repères
- Château de Versailles
- Cathédrale Saint-Louis
- Potager du Roi
- Marché Notre-Dame
- Salle du Jeu de Paume
Types de biens
- Hôtels particuliers XVIIIe
- Appartements de caractère
- Maisons de ville pierre de taille
- Pavillons bourgeois début XXe
Règles locales (PLU, ABF)
- Secteur sauvegardé du Château (AVAP)
- Avis conforme ABF obligatoire sur tout ravalement et menuiserie
- PLU patrimonial strict
Spécificités locales
Les particularités de Versailles
Le bâti versaillais impose une étanchéité pensée pour des supports qui bougent. Dans les hôtels particuliers du XVIIIe et les maisons de ville en pierre de taille, on hérite de planchers bois sur lattis et de niveaux irréguliers où la forme de pente d'une douche se cale au cas par cas, après ravoirage. Sur ces structures qui travaillent avec les saisons, la natte de désolidarisation et de découplage de type Schluter Ditra devient la règle : elle absorbe les micro-mouvements sans fissurer la couche d'étanchéité, et protège les parquets Versailles d'apparat souvent adjacents à la pièce d'eau. Les copropriétés bourgeoises de l'avenue de Paris, parfois marquées par l'amiante des années 1960-1970 dans les colles de dalles, demandent un repérage avant la dépose. Côté Porchefontaine et Montreuil, les pavillons en meulière des années 1920 souffrent d'humidité capillaire, ce qui rend le traitement des relevés en pied de paroi d'autant plus critique. Les flux touristiques du Château et le marché Notre-Dame contraignent enfin la logistique, avec des livraisons matinales. Nous travaillons sur support sain, avec test à l'eau avant carrelage.
Budget
Combien coûte votre projet à Versailles
À partir de 5 750 € TTC, jusqu'à 20 700 € TTC
tarifs alignés sur le marché local
Versailles, secteur patrimonial premium : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain standard de 1 050 à 2 250 EUR TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité complète d'une douche à l'italienne de plain-pied : 1 600 à 3 100 EUR TTC. Ravoirage pour caler les niveaux sur plancher ancien et natte de désolidarisation en supplément. Repérage et dépose amiante en copropriété chiffrés à part. Devis détaillé après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Versailles
Rue de la Paroisse, dans le quartier Notre-Dame, les propriétaires d'un appartement de caractère situé dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe rénovaient une salle de bain logée sur un plancher bois souple, jouxtant un parquet Versailles d'origine. La douche italienne fuyait aux angles. Nous avons réalisé une chape de ravoirage pour caler la forme de pente vers le siphon, posé une natte de désolidarisation et de découplage Schluter, traité les relevés et le pourtour de l'évacuation avec bandes Kerdi, puis le carreleur a posé un grès cérame. Test à l'eau de 24 heures avant carrelage, conforme. Livraisons matinales pour contourner le marché Notre-Dame. Budget 9 200 EUR TTC sur douze jours. Parquet voisin préservé, aucune trace d'humidité depuis.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Versailles
Faut-il un accord de l'ABF pour refaire l'étanchéité d'une salle de bain à Versailles ?
Non. Dans le secteur sauvegardé du Château, l'Architecte des Bâtiments de France encadre les façades, menuiseries et ravalements visibles. L'étanchéité sous carrelage est un travail intérieur invisible, totalement hors de son champ. Votre douche à Versailles peut être traitée sans démarche patrimoniale.
Comment protéger un parquet Versailles voisin lors de l'étanchéité d'une douche à Versailles ?
Nous réalisons une étanchéité continue qui empêche toute migration d'eau vers les pièces adjacentes, et nous protégeons le parquet pendant le chantier. Sur les planchers souples des hôtels particuliers, la natte de désolidarisation évite que la couche se fissure. Le test à l'eau avant carrelage confirme l'absence de fuite.
L'amiante des copropriétés de l'avenue de Paris complique-t-elle l'étanchéité à Versailles ?
Les copropriétés bourgeoises des années 1960-1970 présentent souvent de l'amiante dans les colles de dalles. Avant d'étancher, nous faisons réaliser un repérage et traitons la dépose selon la réglementation. Une fois le support sain, nous posons l'étanchéité dans les règles, conforme au DTU 52.2.
Qui paie si ma salle de bain fuit chez le voisin du dessous à Versailles ?
Une fuite provenant d'une étanchéité privative défaillante engage la responsabilité du propriétaire de la pièce d'eau. Dans les immeubles de standing de Versailles, les sinistres abîment vite un patrimoine de valeur. C'est pourquoi nous réalisons une étanchéité testée à l'eau avant la pose du carrelage.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Versailles
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : intervention systématique des architectes des bâtiments de france (abf) dans le secteur sauvegardé du château
- Chantier propre à Versailles, bâchage et évacuation des gravats inclus
Autres services à Versailles
Besoin d'un autre corps de métier ?
Tarif indicatif local
Estimation pour Versailles. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Versailles en bref
- Population
- 85 205
- Prix m² moy.
- 7 000 à 10 000 €/m²
Devis gratuit pour Versailles
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement