Paris · 75
Rénovation de salle de bain
à Paris 19e
Rénovation de salle de bain à Paris 19e
Les chiffres clés de votre projet
5 500 à 19 800 € TTC
Budget indicatif
tarifs alignés sur le marché local
7 500 à 10 500 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Royaume des HBM en brique rouge des années 1930, le 19e attire des familles qui rénovent leur salle de bain pour rester à long terme, et c'est exactement le bon état d'esprit pour une étanchéité durable. LUVA BAT pose le SPEC et les nattes de désolidarisation sous carrelage dans les pièces d'eau du 19e, des HBM familiaux du Pont-de-Flandre aux faubouriens des Buttes-Chaumont et aux résidences neuves de la ZAC Macdonald. Nous suivons les DTU 52.2 et 53.12, formons la pente vers le siphon et traitons relevés, angles et traversées avec bandes de renfort. Sur les dalles béton robustes des HBM, l'étanchéité est testée à l'eau avant carrelage.
Le terrain à Paris 19e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
HBM brique rouge années 30, immeubles Buttes-Chaumont, résidences modernes La Villette
Quartiers
- Buttes-Chaumont
- La Villette
- Jaurès
- Belleville (nord)
- Pont-de-Flandre
Repères
- Parc des Buttes-Chaumont
- Parc de la Villette
- Cité des Sciences
- Philharmonie de Paris
- Canal de l'Ourcq
Types de biens
- HBM brique familial
- Appartement Buttes-Chaumont
- Résidence moderne Villette
- Loft reconverti
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU zone UG
- Protection HBM classés
- ZAC Macdonald prescriptions
- Règlement de copropriété HBM souvent restrictif
Spécificités locales
Les particularités de Paris 19e
Étancher une salle de bain dans le 19e, c'est surtout connaitre les HBM, ces grands ensembles en brique des années 1930 qui dominent l'arrondissement. Leurs dalles en béton armé de 22 cm dès l'origine sont des supports stables, idéaux pour un SPEC liquide en deux couches, mais difficiles à percer pour reprendre une évacuation ou créer un siphon de sol décentré. Les règlements de copropriété hérités des offices HLM encadrent strictement les modifications, et il faut parfois préserver des chaudières gaz collectives lors du chantier. Vers les Buttes-Chaumont, secteur plus ancien, on retrouve du faubourien XIXe avec planchers bois qui réclament une natte de désolidarisation. Près du canal de l'Ourcq, une humidité ambiante ponctuelle invite à soigner la ventilation de la pièce d'eau autant que l'étanchéité elle-même. Partout, la douche italienne concentre ses points faibles au siphon, aux relevés et aux traversées, traités avec bandes de renfort. Comme une fuite vers le logement du dessous engage le propriétaire, l'étanchéité est systématiquement contrôlée à l'eau.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 19e
À partir de 5 500 € TTC, jusqu'à 19 800 € TTC
tarifs alignés sur le marché local
Paris 19e, immobilier autour de 7 500 à 10 500 EUR/m2, parmi les plus accessibles de Paris : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain de 750 à 1 600 EUR TTC selon surface et système. Douche à l'italienne complète avec forme de pente sur dalle HBM : 1 000 à 2 100 EUR TTC. Carottage de dalle béton armé pour décentrer un siphon en supplément si nécessaire. Devis détaillé après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 19e
Au Pont-de-Flandre, dans un HBM brique des années 30, une famille remplaçait la baignoire d'origine par une douche italienne. La dalle béton armé de 22 cm offrait un support stable mais a compliqué le décentrage du siphon, repris par carottage maitrisé. Nous avons coulé une forme de pente vers le nouveau siphon, appliqué un SPEC liquide en deux couches avec bandes de renfort sur tous les relevés et armature aux angles, puis carrelé après test à l'eau. Le règlement de copropriété HBM a été respecté pour les horaires et l'évacuation des gravats. Budget 4 500 EUR TTC pour une salle de bain de 5 m2, sur sept jours ouvrés.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Paris 19e
Comment étancher une douche italienne sur une dalle HBM à Paris 19e ?
Les dalles béton armé de 22 cm des HBM sont stables et bien adaptées au SPEC liquide en deux couches. Elles sont denses à percer : le décentrage d'un siphon se fait par carottage maitrisé. Nous formons la pente, renforçons les relevés et testons à l'eau avant carrelage.
Le règlement de copropriété HBM limite-t-il la rénovation de salle de bain dans le 19e ?
Les modifications intérieures restent possibles, mais les règlements hérités des offices HLM encadrent horaires et évacuation des gravats, et il faut parfois préserver une chaudière gaz collective. Nous intégrons ces règles au phasage du chantier d'étanchéité.
L'humidité du canal de l'Ourcq affecte-t-elle l'étanchéité d'une salle de bain à Paris 19e ?
Près du canal, l'humidité ambiante peut être ponctuellement élevée. Cela ne change pas le principe de l'étanchéité sous carrelage, mais nous soignons la ventilation de la pièce d'eau pour éviter condensation et moisissures, en complément de l'étanchéité.
Combien coûte l'étanchéité d'une salle de bain à Paris 19e ?
Comptez 750 à 1 600 EUR TTC pour l'étanchéité sous carrelage selon surface et système, et 1 000 à 2 100 EUR TTC pour une douche italienne complète avec forme de pente. Les tarifs du 19e restent parmi les plus raisonnables de Paris pour une qualité de finition solide.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 19e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : dalles hbm en béton armé difficiles à percer
- Chantier propre à Paris 19e, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 19e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 19e en bref
- Population
- 186 921
- Prix m² moy.
- 7 500 à 10 500 €/m²
Devis gratuit pour Paris 19e
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Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement