Essonne · 91
Rénovation de salle de bain
à Les Ulis
Rénovation de salle de bain à Les Ulis
Les chiffres clés de votre projet
4 250 à 15 300 € TTC
Budget indicatif
marché plus accessible que la moyenne francilienne
3 000 à 3 900 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Les salles de bain des appartements ulissiens des annees 1970 sont souvent compactes, equipees d'une baignoire encombrante et d'une faience d'epoque. Les habitants du plateau de Saclay, familles comme jeunes actifs, veulent aujourd'hui une douche de plain-pied, un espace optimise et une etancheite sans faille. LUVA BAT, installe a Viry-Chatillon a proximite, refait ces pieces d'eau integralement : depose, plomberie, etancheite sous carrelage conforme aux regles de l'art, carrelage, meuble et finitions. Nos artisans salaries gerent l'ensemble en un interlocuteur unique, dans des coproprietes ou une fuite vers le voisin du dessous reste le risque majeur. Le chiffrage est etabli apres visite technique de la piece, attentif aux contraintes des evacuations collectives d'origine.
Le terrain à Les Ulis
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Ville des années 1970, grands ensembles et copropriétés proches du plateau de Saclay
Quartiers
- Centre / Les Amonts
- La Treille
- Le Bosquet
- Courdimanche
- Bergères
Repères
- Plateau de Saclay voisin
- Centre commercial Ulis 2
- Parc Nord
- Université Paris-Saclay à proximité
Types de biens
- Grands ensembles des années 70
- Copropriétés
- Quelques pavillons
- Logements étudiants et de chercheurs
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU communal
- Copropriétés en réhabilitation suivies
- OAP liées au plateau de Saclay
Spécificités locales
Les particularités de Les Ulis
Refaire une salle de bain dans un grand ensemble des annees 1970 aux Ulis impose de composer avec des planchers beton minces et des colonnes d'evacuation collectives vieillissantes. Le remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied, tres demande, suppose une forme de pente correcte vers le siphon et une etancheite continue sous le carrelage, faute de quoi l'eau gagne l'appartement du dessous. Nous travaillons sur le lot privatif et signalons tout deplacement d'evacuation qui toucherait les parties communes. L'isolation phonique compte aussi : dans ces immeubles, les bruits d'eau se propagent, et une clientele scientifique sensible au calme apprecie le traitement des canalisations. La ventilation d'origine, souvent saturee, doit etre reprise pour eviter moisissures et condensation. Enfin, l'acces par les voiries en boucle et le centre Ulis 2 impose de planifier livraisons et evacuation des gravats. Chaque salle de bain est validee par un controle d'etancheite avant la pose du carrelage, point que nous ne negligeons jamais en copropriete.
Budget
Combien coûte votre projet à Les Ulis
À partir de 4 250 € TTC, jusqu'à 15 300 € TTC
marché plus accessible que la moyenne francilienne
Les Ulis, marche autour de 3 000 a 3 900 EUR/m2 : une renovation complete de salle de bain se chiffre generalement entre 5 000 et 18 000 EUR TTC selon la surface, les equipements et les reprises de plomberie. Le passage baignoire vers douche de plain-pied avec etancheite sous carrelage est inclus dans cette fourchette. Devis detaille etabli apres visite technique, avec rappel sous 48 heures.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Les Ulis
Dans une copropriete des annees 1970, une habitante remplacait sa baignoire par une douche de plain-pied dans une salle de bain de 4 m2. L'evacuation existante etait decalee et le plancher beton juste en epaisseur. Nous avons recree une forme de pente vers un siphon repositionne sans toucher la colonne commune, applique une etancheite sous carrelage sur la zone humide, renforce les angles et la traversee, puis pose une faience claire grand format et un meuble suspendu. La VMC a ete reprise. Controle d'etancheite avant carrelage, conforme. Chantier de huit jours, acces planifie hors heures de pointe. Budget de l'ordre de 8 200 EUR TTC, montant arrete apres visite technique.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Les Ulis
Peut-on remplacer une baignoire par une douche dans un appartement aux Ulis ?
Oui, c'est l'une des demandes les plus frequentes. Tant que l'on reste sur votre lot, nous recreons une forme de pente vers le siphon sans toucher la colonne commune. Si le deplacement atteint les parties communes, un accord de copropriete est necessaire, que nous verifions avant le demarrage.
Faut-il une etancheite sous le carrelage d'une douche aux Ulis ?
Oui, c'est indispensable en immeuble collectif. Le carrelage et ses joints ne restent pas etanches dans la duree. Dans les planchers minces des annees 1970, l'eau passee dessous gagne vite le voisin. Nous posons une etancheite continue, controlee a l'eau avant la pose du carrelage.
Combien coute la renovation d'une salle de bain aux Ulis ?
Une renovation complete de salle de bain se situe generalement entre 5 000 et 18 000 EUR TTC selon la surface, les equipements et l'ampleur des reprises de plomberie. Le passage d'une baignoire a une douche de plain-pied avec etancheite complete reste au coeur de cette fourchette. Devis precis apres visite technique.
Combien de temps dure le chantier d'une salle de bain aux Ulis ?
Comptez generalement une a deux semaines pour une salle de bain complete, selon les reprises de reseaux et le sechage de l'etancheite. En copropriete, nous adaptons le planning aux horaires autorises et organisons l'acces et l'evacuation des gravats en amont.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Les Ulis
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : rénovation complète des appartements des copropriétés des années 70
- Chantier propre à Les Ulis, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif local
Estimation pour Les Ulis. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Les Ulis en bref
- Population
- 25 000
- Prix m² moy.
- 3 000 à 3 900 €/m²
Devis gratuit pour Les Ulis
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Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement