Hauts-de-Seine · 92
Rénovation de cuisine
à Boulogne-Billancourt
Rénovation de cuisine à Boulogne-Billancourt
Les chiffres clés de votre projet
7 200 à 30 000 € TTC
Budget indicatif
tarifs alignés sur le marché local
9 000 à 12 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
À Boulogne-Billancourt, la maçonnerie d'intérieur consiste surtout à ouvrir les espaces dans des appartements bourgeois des années 1920 du Vieux-Boulogne ou dans les logements neufs BBC du Trapèze. LUVA BAT ouvre les murs porteurs pour créer des cuisines ouvertes, dépose et recrée cloisons et doublages, puis réalise chapes et ragréages avant pose de sol. Chaque ouverture porteuse passe par une étude de descente de charges et la pose d'une poutre ou d'un IPN dimensionné par bureau d'études structure. Nous restons à l'intérieur du logement, sans toucher à la façade, et coordonnons avec des copropriétés réputées strictes sur le secteur Parchamp-Albert Kahn.
Le terrain à Boulogne-Billancourt
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Mixte : immeubles bourgeois 1900-1930, architecture moderniste (Le Corbusier, Mallet-Stevens), programmes neufs du Trapèze
Quartiers
- Trapèze
- Vieux-Boulogne
- Parchamp-Albert Kahn
- Billancourt-Rives de Seine
- Silly-Gallieni
Repères
- Bois de Boulogne
- Musée Albert-Kahn
- Parc des Princes
- Île Seguin
- Stade Jean-Bouin
Types de biens
- Appartements bourgeois années 1920
- Lofts d'anciennes usines Renault
- Logements neufs BBC du Trapèze
- Villas d'architectes modernistes
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU communal strict sur les hauteurs et emprises
- Périmètre de protection ABF autour des villas modernistes classées
- Règles de ravalement imposées tous les dix ans
- Assemblées de copropriété souvent requises pour façades
Spécificités locales
Les particularités de Boulogne-Billancourt
Le bâti boulonnais impose deux logiques très différentes. Dans le Vieux-Boulogne et autour du musée Albert-Kahn, les immeubles 1900-1930 reposent souvent sur des planchers et charpentes bois d'époque qu'il faut diagnostiquer avant tout percement porteur : la reprise de charge d'un IPN suppose des appuis sains, parfois renforcés. L'existant d'avant 1997 cumule plomb et amiante, donc repérage obligatoire avant la première saignée. Dans le Trapèze, l'enjeu est inverse : les dalles béton des programmes BBC sont saines mais les garanties décennales encadrent chaque intervention, et la ventilation double-flux complique le passage des gaines après dépose de cloison. Sur tout le secteur, les règlements de copropriété détaillés et les cages d'escalier étroites de Silly-Gallieni dictent les horaires, l'évacuation des gravats et le confinement anti-poussière. Nous calons ces points dès l'étude.
Budget
Combien coûte votre projet à Boulogne-Billancourt
À partir de 7 200 € TTC, jusqu'à 30 000 € TTC
tarifs alignés sur le marché local
Boulogne-Billancourt, marché tendu de 9 000 à 12 000 euros le mètre carré, justifie un niveau de finition élevé. Ouverture de mur porteur avec IPN, étude et finitions : 8 500 à 14 000 euros TTC. Dépose de cloison non porteuse : 45 à 95 euros le mètre carré. Doublage isolant ou acoustique : 55 à 120 euros le mètre carré. Chape de ragréage avant pose : 28 à 58 euros le mètre carré. Les contraintes d'accès des cages étroites et les règlements de copropriété peuvent ajouter des frais logistiques.
Cuisine fermée rénovée 8 m²
6 000 à 10 000 €
Dépose, sol, faïence, peinture, reprise eau et électricité, pose de la cuisine
Ouverture cuisine sur séjour (cloison non porteuse)
9 000 à 15 000 €
Dépose cloison, reprise sol et plafond, réseaux, sol, crédence, pose de la cuisine
Cuisine ouverte avec ouverture de mur porteur
15 000 à 25 000 €
Étude de structure, IPN, étaiement, réseaux, sol, faïence, peinture, pose de la cuisine équipée
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Boulogne-Billancourt
Dans un trois-pièces bourgeois du Vieux-Boulogne, près du parc des Princes, les propriétaires voulaient relier une cuisine cloisonnée au séjour. L'étude structure a confirmé une ouverture de 2,90 m sur mur porteur en brique, reprise par un IPN de 3,60 m scellé sur appuis renforcés, plancher bois conforté au droit des appuis. Nous avons déposé deux cloisons plâtre, posé un doublage acoustique sur le mur mitoyen et coulé une chape de ragréage avant un parquet contrecollé. Repérage plomb-amiante préalable, bâchage intégral et évacuation cadencée par la cage étroite. Chantier de quatorze jours ouvrés, budget 16 800 euros TTC, étude et étais compris.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de cuisine à Boulogne-Billancourt
Combien coûte une ouverture de mur porteur à Boulogne-Billancourt ?
Comptez entre 8 500 et 14 000 euros TTC pour une ouverture de 2,50 à 3,50 m avec IPN dimensionné, scellements, reprise d'enduits et finitions. Sur le bâti ancien du Vieux-Boulogne, le diagnostic des planchers bois et le repérage plomb-amiante peuvent ajouter quelques postes au devis.
Faut-il un bureau d'études pour ouvrir un mur porteur en appartement à Boulogne-Billancourt ?
Oui, c'est systématique. Le syndic exige un rapport de bureau d'études structure qui calcule la descente de charges et dimensionne la poutre ou l'IPN. Nous travaillons avec des bureaux partenaires qui rendent l'étude sous une dizaine de jours ouvrés.
Peut-on créer une cuisine ouverte dans un logement neuf du Trapèze à Boulogne-Billancourt ?
Oui, mais la dépose de cloison et le percement éventuel d'un voile béton doivent respecter les garanties décennales et le règlement de copropriété. Nous vérifions les plans du promoteur, préservons les réseaux double-flux et reprenons proprement les enduits.
Intervenez-vous sur les parties communes ou la façade à Boulogne-Billancourt ?
Non. La maçonnerie d'intérieur que nous réalisons reste à l'intérieur du logement : ouverture porteuse, cloisons, doublages, chapes. Nous ne touchons ni à la façade ni au ravalement, encadrés par le PLU communal et l'ABF sur les villas modernistes.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Boulogne-Billancourt
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : copropriétés anciennes aux règlements stricts
- Chantier propre à Boulogne-Billancourt, bâchage et évacuation des gravats inclus
Autres services à Boulogne-Billancourt
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Tarif indicatif local
Estimation pour Boulogne-Billancourt. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Boulogne-Billancourt en bref
- Population
- 120 071
- Prix m² moy.
- 9 000 à 12 000 €/m²
Devis gratuit pour Boulogne-Billancourt
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement