Val-d'Oise · 95
Rénovation de cuisine
à Argenteuil
Rénovation de cuisine à Argenteuil
Les chiffres clés de votre projet
4 800 à 20 000 € TTC
Budget indicatif
marché plus accessible que la moyenne francilienne
3 000 à 4 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Troisième ville d'Île-de-France par sa population, Argenteuil mélange grands ensembles des années 1960-1970 à Orgemont et Joliot-Curie, pavillonnaire meulière au Val-Notre-Dame et maisons anciennes en moellons le long des bords de Seine peints par Monet et Caillebotte. LUVA BAT y concentre son intervention sur la maçonnerie à l'intérieur du logement : ouverture de mur porteur pour transformer une cuisine fermée en cuisine ouverte, dépose et création de cloisons et de doublages, chapes et ragréages avant pose de sol. Chaque ouverture porteuse est dimensionnée par un bureau d'études structure et reprise par une poutre ou un IPN, jamais improvisée.
Le terrain à Argenteuil
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Bords de Seine, grands ensembles 1960-1970 et pavillonnaire périphérique
Quartiers
- Orgemont
- Joliot-Curie
- Val-Notre-Dame
- Centre
- Val-d'Argent
Repères
- Pont d'Argenteuil
- Bords de Seine (motifs impressionnistes)
- Basilique Saint-Denys
- Orgemont (ensemble Beaudouin-Lods)
- Héloïse
Types de biens
- Grands ensembles Orgemont
- Copropriétés Joliot-Curie
- Pavillons Val-Notre-Dame
- Maisons anciennes bords de Seine
Règles locales (PLU, ABF)
- ANRU Val-d'Argent et Joliot-Curie
- PPRI Seine
- Protection Basilique
- PLU intercommunal Boucles de Seine
Spécificités locales
Les particularités de Argenteuil
À Argenteuil, l'ouverture de mur porteur en appartement se heurte d'abord à la nature du bâti. Dans les copropriétés rénovées d'Orgemont et de Joliot-Curie, les refends en béton banché des immeubles des années 1960 supportent une part importante des charges : le bureau d'études impose presque toujours un IPN avec appuis renforcés repris dans la structure existante. Au Val-Notre-Dame et au Val-d'Argent, les pavillons en meulière et parpaings enduits posent un autre problème, celui des cloisons en plâtre sur lattis et des planchers anciens qu'il faut diagnostiquer avant tout percement. Le long de la Seine, les maisons en moellons calcaires ajoutent une question d'humidité ascensionnelle qui fragilise les pieds de cloison. Nous prévoyons donc systématiquement l'étude de descente de charges, l'accord du syndic et un confinement anti-poussière strict avant de toucher au moindre mur.
Budget
Combien coûte votre projet à Argenteuil
À partir de 4 800 € TTC, jusqu'à 20 000 € TTC
marché plus accessible que la moyenne francilienne
Argenteuil, marché à 3 000-4 000 €/m² : ouverture de mur porteur avec IPN ou poutre, étude structure et finitions de 6 500 à 10 500 € TTC. Dépose de cloison non porteuse 35 à 80 €/m². Doublage isolant intérieur 45 à 100 €/m². Chape de ragréage avant pose de sol 22 à 50 €/m². Les contraintes d'accès dans les tours d'Orgemont peuvent ajouter quelques frais de logistique au devis.
Cuisine fermée rénovée 8 m²
6 000 à 10 000 €
Dépose, sol, faïence, peinture, reprise eau et électricité, pose de la cuisine
Ouverture cuisine sur séjour (cloison non porteuse)
9 000 à 15 000 €
Dépose cloison, reprise sol et plafond, réseaux, sol, crédence, pose de la cuisine
Cuisine ouverte avec ouverture de mur porteur
15 000 à 25 000 €
Étude de structure, IPN, étaiement, réseaux, sol, faïence, peinture, pose de la cuisine équipée
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Argenteuil
Dans une copropriété rénovée du quartier d'Orgemont, un couple souhaitait ouvrir la cuisine sur le séjour de leur quatre-pièces. Le bureau d'études a confirmé que le mur concerné était porteur et a dimensionné un IPN de 2,80 m, scellé sur deux appuis béton renforcés. Nous avons posé des étais provisoires, découpé la trémie à la disqueuse sous aspiration à filtration fine, mis en place la poutre puis repris les enduits et réalisé une chape de ragréage avant un carrelage grand format. Chantier mené en treize jours ouvrés, parties communes bâchées, gravats évacués chaque soir. Budget de 9 200 € TTC, étude structure et location d'étais comprises.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de cuisine à Argenteuil
Combien coûte une ouverture de mur porteur dans un appartement à Argenteuil ?
À Argenteuil, comptez entre 6 500 € et 10 500 € TTC pour une ouverture de 2,50 à 3,50 m avec IPN ou poutre, scellements, reprise d'enduits et finitions. Le tarif dépend de la portée, du diagnostic de structure imposé par le bureau d'études et des contraintes d'accès propres aux tours d'Orgemont.
Peut-on créer une cuisine ouverte au Val-Notre-Dame à Argenteuil ?
Oui, dans la plupart des pavillons meulière du Val-Notre-Dame, à condition d'ouvrir le mur porteur avec une poutre dimensionnée par un bureau d'études. Nous vérifions d'abord la nature du plancher ancien et l'état du pied de mur, parfois humide, avant de figer le projet et de poser la poutre.
Faut-il l'accord de la copropriété pour ouvrir un mur porteur à Argenteuil ?
Oui. Dans les copropriétés d'Orgemont ou de Joliot-Curie, le syndic réclame systématiquement le rapport d'un bureau d'études structure et un vote en assemblée générale pour toute modification d'un élément porteur commun. Nous fournissons le dossier technique complet pour faciliter l'obtention de l'accord.
La maçonnerie intérieure à Argenteuil inclut-elle les chapes de sol ?
Oui. Nous réalisons les chapes et les ragréages préparatoires avant pose de carrelage, parquet ou sol souple, souvent indispensables dans les pavillons anciens du Val-Notre-Dame où les sols sont irréguliers. Cela reste un travail intérieur, distinct de toute dalle de terrasse extérieure que nous ne traitons pas.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Argenteuil
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : désamiantage important dans les grands ensembles des années 1960-1970
- Chantier propre à Argenteuil, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif local
Estimation pour Argenteuil. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Argenteuil en bref
- Population
- 113 169
- Prix m² moy.
- 3 000 à 4 000 €/m²
Devis gratuit pour Argenteuil
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement