Essonne · 91
Rénovation de salle de bain
à Savigny-sur-Orge
Rénovation de salle de bain à Savigny-sur-Orge
Les chiffres clés de votre projet
4 250 à 15 300 € TTC
Budget indicatif
marché plus accessible que la moyenne francilienne
3 000 à 4 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Accrochée à la vallée de l'Orge et desservie par le RER C, Savigny-sur-Orge est emblématique du pavillonnaire francilien : meulières des années 1930 du quartier Champagne, maisons à jardin des années 1950 à 1970, petites copropriétés près de la gare. Dans ce parc individuel, l'étanchéité d'une salle de bain protège des maisons rénovées au fil des décennies. LUVA BAT met en oeuvre la protection à l'eau sous carrelage des pièces d'eau, des douches à l'italienne et des salles de bain : SPEC conforme au DTU 52.2, natte d'étanchéité et de découplage, forme de pente vers le siphon, relevés et traversées renforcés. Objectif inchangé, aucune infiltration vers le niveau inférieur, sujet sensible ici où les sous-sols semi-enterrés captent l'humidité de l'Orge.
Le terrain à Savigny-sur-Orge
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Pavillonnaire des années 1930-1970 avec maisons à jardin
Quartiers
- Centre
- Grand-Vaux
- Champagne
- Gare
- Prés-Saint-Martin
Repères
- Château de Savigny (lycée Corot)
- Vallée de l'Orge
- Gare RER C
- Parc Champagne
- Église Sainte-Thérèse
Types de biens
- Pavillons meulière 1930
- Maisons à jardin années 1950-1970
- Petites copropriétés gare
- Résidences récentes centre
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU communal
- Protection ponctuelle Château
- PPRI Orge
- Règles pavillonnaires strictes sur gabarits
Spécificités locales
Les particularités de Savigny-sur-Orge
Les pavillons en meulière des années 1930, nombreux à Champagne et aux Prés-Saint-Martin, possèdent des planchers bois d'origine entre étages qui travaillent au fil des saisons : une salle de bain refaite à l'étage exige une natte de désolidarisation et de découplage sous le carrelage, sinon l'étanchéité finit par se fissurer. La proximité de l'Orge et des anciens fonds maraîchers entretient des remontées capillaires dans les sous-sols semi-enterrés, parfois aménagés en pièce d'eau ou buanderie : avant d'étancher, nous nous assurons que le support n'est pas humide en permanence. Les douches à l'italienne, très demandées en remplacement des baignoires, concentrent les points faibles : forme de pente vers le siphon, relevés en pied de cloison, angles et traversée d'évacuation, traités par bandes de renfort dans le SPEC. La densité parcellaire impose enfin des protections lourdes pour les mitoyens en phase chantier. Une fuite qui gagne le niveau du dessous engage votre responsabilité, donc nous validons l'étanchéité par test à l'eau avant la pose du carrelage.
Budget
Combien coûte votre projet à Savigny-sur-Orge
À partir de 4 250 € TTC, jusqu'à 15 300 € TTC
marché plus accessible que la moyenne francilienne
Savigny-sur-Orge, marché familial de l'Essonne nord (3 000 à 4 000 EUR/m2) : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain standard de 850 à 1 750 EUR TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité d'une douche à l'italienne de 1 200 à 2 400 EUR TTC. Le renforcement d'un plancher bois de meulière et la natte de désolidarisation sont chiffrés en supplément. Devis précis établi après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Savigny-sur-Orge
Dans une meulière des années 1930 du quartier Champagne, des propriétaires aménageaient une salle de bain d'étage sur un plancher bois ancien qui craquait. Nous avons d'abord renforcé le solivage, créé une forme de pente vers le siphon, posé une natte de désolidarisation et de découplage, puis traité les relevés et la traversée d'évacuation avec bandes de renfort. Le carreleur a ensuite posé une faïence métro blanche et un sol en grès cérame. Test à l'eau de 24 heures avant carrelage, conforme. Budget 6 100 EUR TTC sur neuf jours, avec bâches de protection pour les mitoyens en parcelle dense. Le plancher d'origine ne menace plus l'étanchéité de la pièce.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Savigny-sur-Orge
Comment étancher une salle de bain d'étage dans une meulière à Savigny-sur-Orge ?
Les meulières des années 1930 ont des planchers bois qui travaillent. Nous renforçons d'abord le solivage si besoin, puis nous posons une natte de désolidarisation sous le carrelage. Cette natte absorbe les mouvements du bois et garde l'étanchéité continue, sans fissuration au fil des saisons.
Peut-on faire une douche dans un sous-sol semi-enterré humide à Savigny-sur-Orge ?
C'est possible, mais l'humidité liée à la vallée de l'Orge doit d'abord être maîtrisée. Si le sous-sol présente des remontées capillaires permanentes, un SPEC seul ne suffit pas. Nous évaluons le support et, le cas échéant, nous traitons l'humidité avant d'engager l'étanchéité de la pièce d'eau.
Combien coûte l'étanchéité d'une salle de bain à Savigny-sur-Orge ?
Pour l'étanchéité sous carrelage d'une salle de bain standard, comptez 850 à 1 750 EUR TTC selon la surface et le système (natte ou SPEC). Sur une douche à l'italienne avec forme de pente et traitement des relevés, le poste étanchéité se situe plutôt entre 1 200 et 2 400 EUR TTC.
Faut-il vraiment une étanchéité sous le carrelage d'une douche à Savigny-sur-Orge ?
Oui. Le carrelage et ses joints ne restent pas étanches dans le temps. Dans une maison à étage, l'eau passée sous le carrelage gagne le plancher bois puis le niveau inférieur. La couche d'étanchéité conforme au DTU 52.2, testée avant la pose, est ce qui protège réellement la pièce d'eau.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Savigny-sur-Orge
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : rénovation intérieure complète des pavillons meulière (cuisine, salle de bain, sols, peinture) pour familles primo-accédantes
- Chantier propre à Savigny-sur-Orge, bâchage et évacuation des gravats inclus
Guides locaux
Nos guides rénovation de salle de bain près de chez vous
Remplacer sa baignoire par une douche : prix et étapes 2026
Remplacer une baignoire par une douche coûte 2 500 à 7 500 € en Essonne selon la formule. Prix par type de receveur, étapes du chantier et durée.
Lire le guidePrix d'une rénovation de salle de bain au m² en Essonne
Rénover une salle de bain en Essonne coûte 1 200 à 2 800 €/m² en 2026. Prix au m² selon la surface, décomposition poste par poste, gammes, communes et FAQ.
Lire le guideCréer une salle de bain supplémentaire en Essonne
Créer une salle de bain en Essonne exige de valider évacuation, eau, ventilation, plancher et électricité avant de chiffrer les travaux.
Lire le guideAutres services à Savigny-sur-Orge
Besoin d'un autre corps de métier ?
Tarif indicatif local
Estimation pour Savigny-sur-Orge. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Savigny-sur-Orge en bref
- Population
- 37 303
- Prix m² moy.
- 3 000 à 4 000 €/m²
Devis gratuit pour Savigny-sur-Orge
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement