Seine-Saint-Denis · 93
Rénovation de salle de bain
à Saint-Denis
Rénovation de salle de bain à Saint-Denis
Les chiffres clés de votre projet
4 000 à 14 400 € TTC
Budget indicatif
marché plus accessible que la moyenne francilienne
4 000 à 5 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Préfecture de la Seine-Saint-Denis, Saint-Denis vit une transformation urbaine accélérée par les Jeux de 2024, du Village Olympique aux faubourgs ouvriers du centre, en passant par les grands ensembles et les lofts reconvertis de la Plaine. Dans ce tissu varié, l'étanchéité de la salle de bain reste l'étape qui protège le logement des infiltrations. LUVA BAT réalise l'étanchéité sous carrelage des pièces d'eau intérieures : douche à l'italienne, sol et parois, avec forme de pente vers le siphon, relevés et bandes de renfort conformes au DTU. Sur un bâti ancien où plomb et amiante sont presque systématiques, chaque chantier commence par les diagnostics nécessaires avant la dépose.
Le terrain à Saint-Denis
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Basilique gothique, faubourgs ouvriers, grands ensembles des années 1960, programmes neufs du Village Olympique
Quartiers
- Centre-ville
- Pleyel
- Village Olympique
- Franc-Moisin
- Plaine Saint-Denis
Repères
- Basilique Saint-Denis
- Stade de France
- Campus Condorcet
- Canal Saint-Denis
- Village Olympique
Types de biens
- Immeubles anciens du centre historique
- Logements sociaux ANRU
- Résidences neuves du Village Olympique
- Lofts reconvertis d'anciennes usines
Règles locales (PLU, ABF)
- Périmètre ABF autour de la basilique
- Nombreux secteurs ANRU actifs
- Plan de prévention des risques technologiques
- PLU intercommunal Plaine Commune
Spécificités locales
Les particularités de Saint-Denis
L'étanchéité des pièces d'eau à Saint-Denis se confronte d'abord aux risques sanitaires du bâti ancien. Dans les faubourgs ouvriers du centre historique et les immeubles d'avant-guerre, le plomb dans les peintures et l'amiante dans les colles de l'ancien carrelage sont presque systématiques : tout commence par un repérage avant la dépose de l'ancien receveur. Les planchers anciens, souvent bois, appellent une étanchéité souple qui suit leurs légers mouvements. Autour de la basilique, le périmètre de protection ABF concerne l'enveloppe extérieure, pas l'intérieur de la salle d'eau, mais il rappelle l'ancienneté du bâti à traiter avec soin. Dans les secteurs ANRU et le parc social, le travail en site occupé et la coordination avec le bailleur cadrent le phasage. Dans les résidences neuves du Village Olympique et les lofts de la Plaine sur dalle béton, les douches de plain-pied réclament des formes de pente précises. Partout, relevés, angles et pourtour du siphon concentrent le risque de fuite vers le logement du dessous.
Budget
Combien coûte votre projet à Saint-Denis
À partir de 4 000 € TTC, jusqu'à 14 400 € TTC
marché plus accessible que la moyenne francilienne
Saint-Denis affiche un immobilier autour de 4 000 à 5 000 €/m², parmi les plus accessibles de la petite couronne. Les tarifs d'étanchéité y restent contenus : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain 800 à 1 650 € TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité d'une douche à l'italienne 950 à 1 950 € TTC. Les repérages plomb et amiante du bâti ancien et la dépose d'un ancien receveur sur plancher bois viennent en supplément.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Saint-Denis
Dans un immeuble ancien du centre-ville de Saint-Denis, à deux pas de la basilique, un bailleur faisait rénover la salle de bain d'un appartement avant relocation. L'ancienne douche fuyait vers le logement inférieur et le plancher bois présentait une souplesse marquée. Après repérage plomb et amiante, nous avons déposé la zone humide, consolidé le support, posé une natte de désolidarisation et d'étanchéité avec bandes de renfort aux relevés et manchette sur l'évacuation, puis réalisé une forme de pente vers un siphon de sol. Le carreleur a posé une faïence et un grès antidérapant. Test à l'eau avant carrelage. Chantier de huit jours ouvrés en coordination avec le bailleur, confinement et évacuation soignée. Budget 5 600 € TTC, étanchéité et préparation comprises.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Saint-Denis
Faut-il un diagnostic plomb et amiante avant de refaire une salle de bain à Saint-Denis ?
Oui, et c'est presque toujours nécessaire dans le bâti ancien dionysien. Le plomb dans les peintures et l'amiante dans les colles de l'ancien carrelage sont fréquents avant 1997. Nous faisons réaliser les repérages avant de déposer l'ancien receveur, pour intervenir en sécurité.
Peut-on créer une douche à l'italienne dans un immeuble ancien du centre de Saint-Denis ?
Oui. Sur les planchers bois des immeubles d'avant-guerre, nous consolidons le support et posons une natte d'étanchéité souple qui accompagne les légers mouvements. La forme de pente est calée vers un siphon de sol et les relevés renforcés avant la pose du carrelage.
Travaillez-vous avec les bailleurs sociaux en site occupé à Saint-Denis ?
Oui. Dans les secteurs ANRU et le parc social, nous travaillons en coordination avec le bailleur et, le cas échéant, avec les occupants. Confinement anti-poussière, phasage maîtrisé et évacuation soignée des gravats permettent de refaire l'étanchéité et le carrelage d'une salle d'eau sans désorganiser le logement.
Combien coûte l'étanchéité d'une douche à l'italienne à Saint-Denis ?
Comptez 950 à 1 950 € TTC pour une douche de plain-pied avec forme de pente, étanchéité et traitement des relevés. Les tarifs restent contenus au regard de l'immobilier local, mais les repérages plomb et amiante et la dépose d'un ancien receveur peuvent s'ajouter au devis.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Saint-Denis
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : plomb très fréquent dans les peintures anciennes
- Chantier propre à Saint-Denis, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif local
Estimation pour Saint-Denis. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Saint-Denis en bref
- Population
- 111 135
- Prix m² moy.
- 4 000 à 5 000 €/m²
Devis gratuit pour Saint-Denis
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement