Seine-Saint-Denis · 93
Rénovation de salle de bain
à Montreuil
Rénovation de salle de bain à Montreuil
Les chiffres clés de votre projet
4 750 à 17 100 € TTC
Budget indicatif
marché plus accessible que la moyenne francilienne
5 500 à 7 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Troisième ville d'Île-de-France, Montreuil mêle lofts industriels du Bas-Montreuil, pavillons meulière du Haut-Montreuil et immeubles de faubourg autour de la Croix-de-Chavaux. Cette diversité se retrouve dans les salles de bain, des plus atypiques aux plus classiques, et l'étanchéité y est toujours l'étape qui sécurise le chantier. LUVA BAT réalise l'étanchéité sous carrelage des pièces d'eau intérieures : douche à l'italienne, sol et parois, avec forme de pente vers le siphon, relevés et bandes de renfort conformes au DTU. La clientèle montreuilloise, attentive à l'écologie, apprécie que nous proposions des systèmes durables qui évitent toute reprise et protègent le logement du dessous des infiltrations.
Le terrain à Montreuil
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Bas-Montreuil industriel reconverti, Haut-Montreuil pavillonnaire meulière, Croix-de-Chavaux dense et créatif
Quartiers
- Bas-Montreuil
- Haut-Montreuil
- Croix-de-Chavaux
- Bel-Air
- La Noue
Repères
- Mur à pêches
- Nouveau théâtre de Montreuil
- Parc des Guilands
- Métro Croix-de-Chavaux
- Ateliers Méliès
Types de biens
- Lofts d'artistes dans d'anciens ateliers
- Pavillons meulière avec jardin
- Immeubles de faubourg 1900-1930
- Copropriétés années 1970
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU avec protection des murs à pêches
- Périmètre patrimonial sur le Bas-Montreuil
- Zones pavillonnaires protégées
- Règles d'emprise strictes sur le Haut-Montreuil
Spécificités locales
Les particularités de Montreuil
L'étanchéité des pièces d'eau à Montreuil s'adapte à des contextes très différents. Dans les lofts du Bas-Montreuil, anciens ateliers et imprimeries aux volumes généreux, les douches de plain-pied sur dalle béton réclament des formes de pente précises et des relevés sur de grandes hauteurs, parfois en jonction avec des cloisons verrières : chaque raccord doit être traité avec soin. Dans les pavillons meulière du Haut-Montreuil, les planchers bois d'étage demandent une étanchéité souple, et les terrains argileux peuvent fragiliser les chapes de rez-de-chaussée. Les immeubles de faubourg 1900-1930 de la Croix-de-Chavaux et de Bel-Air cumulent plomb et amiante, ce qui impose un repérage avant dépose de l'ancien receveur. La forte demande locale en matériaux écologiques nous oriente vers des systèmes d'étanchéité performants et durables. Partout, ce sont les angles rentrants, les relevés et le pourtour du siphon qui concentrent le risque de fuite, et donc notre attention.
Budget
Combien coûte votre projet à Montreuil
À partir de 4 750 € TTC, jusqu'à 17 100 € TTC
marché plus accessible que la moyenne francilienne
Montreuil affiche un immobilier autour de 5 500 à 7 000 €/m², dans la moyenne de la petite couronne est. Les tarifs d'étanchéité y sont mesurés : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain 850 à 1 800 € TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité d'une douche à l'italienne 1 100 à 2 300 € TTC. Sur les grands volumes des lofts du Bas-Montreuil, le linéaire de relevés et les raccords de verrière peuvent majorer le poste, comme le repérage plomb et amiante du bâti d'avant 1997.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Montreuil
Dans un loft du Bas-Montreuil, ancien atelier reconverti, un couple aménageait une suite parentale avec douche à l'italienne ouverte sur la chambre. Le sol était une dalle béton et le projet prévoyait une cloison verrière en limite de douche. Nous avons réalisé une forme de pente vers un caniveau de douche, appliqué un système d'étanchéité liquide sur le sol et les parois, renforcé les angles et soigné le raccord en pied de verrière avec une bande adaptée, avant la pose d'un grès cérame grand format par le carreleur. Test à l'eau avant carrelage. Chantier de dix jours ouvrés en coordination avec le menuisier. Budget 7 800 € TTC, étanchéité et préparation du support comprises, détaillé au devis.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Montreuil
Comment étancher une douche à l'italienne ouverte dans un loft du Bas-Montreuil ?
Sur la dalle béton d'un loft, nous réalisons une forme de pente vers un caniveau ou un siphon de sol, puis posons un système d'étanchéité continu sur le sol et les parois de la zone humide. Les relevés et les raccords avec une éventuelle verrière sont traités par bandes spécifiques avant le carrelage.
Proposez-vous des systèmes d'étanchéité écologiques à Montreuil ?
Nous privilégions des systèmes sous carrelage performants et durables, qui évitent toute reprise prématurée. Ce choix répond à la sensibilité écologique des clients montreuillois : une étanchéité bien posée qui tient dans le temps reste la solution la plus sobre, car on ne casse pas pour refaire.
Faut-il un repérage amiante avant de refaire une salle de bain à Montreuil ?
Oui pour tout logement antérieur à 1997, ce qui concerne les immeubles de faubourg de la Croix-de-Chavaux et de Bel-Air comme beaucoup de pavillons. L'amiante se cache souvent dans les colles de l'ancien carrelage. Nous faisons réaliser un repérage avant de déposer la zone de douche.
Combien coûte l'étanchéité d'une douche à l'italienne à Montreuil ?
Comptez 1 100 à 2 300 € TTC pour une douche de plain-pied avec forme de pente, étanchéité et traitement des relevés. Sur un loft aux grands volumes ou avec raccord de verrière, le linéaire de relevés plus important peut faire évoluer le poste, détaillé après visite.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Montreuil
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : lofts aux volumes atypiques exigeant des cloisonnements créatifs
- Chantier propre à Montreuil, bâchage et évacuation des gravats inclus
Autres services à Montreuil
Besoin d'un autre corps de métier ?
Tarif indicatif local
Estimation pour Montreuil. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Montreuil en bref
- Population
- 109 914
- Prix m² moy.
- 5 500 à 7 000 €/m²
Devis gratuit pour Montreuil
Décrivez votre projet en 2 minutes. Réponse sous 48 h. Devis détaillé après visite technique.
Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement