Essonne · 91
Rénovation de salle de bain
à Évry-Courcouronnes
Rénovation de salle de bain à Évry-Courcouronnes
Les chiffres clés de votre projet
3 750 à 13 500 € TTC
Budget indicatif
marché plus accessible que la moyenne francilienne
2 500 à 3 500 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Ville nouvelle des années 1970 fusionnée en 2019 avec Courcouronnes, Évry-Courcouronnes se lit par strates : copropriétés pyramidales des Pyramides, immeubles préfabriqués du Champtier du Coq et du Bois Sauvage, pavillonnaire pur côté Courcouronnes. Dans ce parc largement collectif, l'étanchéité d'une salle de bain est un enjeu de voisinage autant que de confort. LUVA BAT met en oeuvre la protection à l'eau sous carrelage des pièces d'eau, des douches à l'italienne et des salles de bain : SPEC conforme au DTU 52.2, natte d'étanchéité, forme de pente vers le siphon, relevés et traversées renforcés. Objectif inchangé, aucune infiltration vers l'appartement du dessous, sujet sensible dans ces immeubles où les sinistres se diffusent vite.
Le terrain à Évry-Courcouronnes
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Ville nouvelle des années 1970, Cathédrale contemporaine et pavillonnaire Courcouronnes
Quartiers
- Les Pyramides
- Champtier du Coq
- Bois Sauvage
- Courcouronnes centre
- Aguado
Repères
- Cathédrale de la Résurrection (Mario Botta)
- Pagode Khánh Anh
- Préfecture de l'Essonne
- Université d'Évry
- Parc des Coquibus
Types de biens
- Copropriétés années 1970-1980
- Pavillons Courcouronnes
- Logements sociaux Pyramides
- Résidences ANRU récentes
Règles locales (PLU, ABF)
- Zones ANRU
- PLU intercommunal Grand Paris Sud
- Protection Cathédrale (édifice récent classé patrimoine XXe)
Spécificités locales
Les particularités de Évry-Courcouronnes
Dans les copropriétés des Pyramides et les immeubles préfabriqués des années 1970 du Bois Sauvage, les salles de bain d'origine sont souvent exiguës, avec des planchers béton minces et des évacuations collectives vieillissantes. Refaire l'étanchéité suppose de composer avec ces colonnes communes : nous travaillons sur le lot privatif et signalons tout déplacement d'évacuation qui toucherait les parties communes. La douche à l'italienne, très demandée en remplacement de baignoires devenues encombrantes, concentre les points sensibles : forme de pente régulière vers le siphon, relevés en pied de cloison, angles rentrants et traversée de canalisation, traités par bandes de renfort dans le SPEC. Côté Courcouronnes, le pavillonnaire des années 1970 à 1980 pose un autre problème : dalles sur vide sanitaire et planchers qui peuvent fléchir, où la natte de découplage devient indispensable. Dans tous les cas, une fuite qui gagne l'appartement du dessous engage votre responsabilité, donc nous validons l'étanchéité par test à l'eau avant le carrelage.
Budget
Combien coûte votre projet à Évry-Courcouronnes
À partir de 3 750 € TTC, jusqu'à 13 500 € TTC
marché plus accessible que la moyenne francilienne
Évry-Courcouronnes, marché accessible de l'Essonne (2 500 à 3 500 EUR/m2) : étanchéité sous carrelage d'une salle de bain standard de 750 à 1 600 EUR TTC selon surface et système. Forme de pente et étanchéité d'une douche à l'italienne de 1 100 à 2 300 EUR TTC. La natte de découplage sur plancher fléchissant ou dalle de pavillon est chiffrée en supplément. Devis précis établi après visite de la pièce d'eau.
Salle de bain standard 5 m² refaite à neuf
5 000 à 8 000 €
Dépose, plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, meuble vasque, robinetterie
Remplacement baignoire par douche italienne
6 500 à 11 000 €
Dépose baignoire, forme de pente, étanchéité testée, douche de plain-pied, faïence, paroi
Salle de bain premium avec douche italienne
11 000 à 18 000 €
Étanchéité complète, carrelage grand format, double vasque, sèche-serviette, éclairage
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Évry-Courcouronnes
Dans une copropriété des Pyramides, un propriétaire remplaçait sa baignoire par une douche de plain-pied dans une salle de bain de 3,5 m2. Difficulté : l'évacuation existante était décalée et le plancher béton très juste en épaisseur. Nous avons recréé une forme de pente vers un siphon repositionné sans toucher la colonne commune, appliqué un SPEC sur le sol et les parois de la zone humide, renforcé les angles et la traversée avec bandes Mapei, puis le carreleur a posé une faïence claire grand format. Test à l'eau avant carrelage. Chantier de huit jours, accès par ascenseur réservé en matinée. Budget 5 700 EUR TTC, préparation du support comprise.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de salle de bain à Évry-Courcouronnes
Peut-on déplacer la douche dans un appartement des Pyramides à Évry-Courcouronnes ?
Oui, à condition de rester sur votre lot. Si le déplacement du siphon n'atteint pas la colonne d'évacuation commune, nous recréons une forme de pente vers le nouveau point sans formalité. Dès qu'on touche les parties communes, un accord de copropriété est nécessaire, et nous le vérifions avant le démarrage.
Faut-il une étanchéité sous le carrelage d'une douche à Évry-Courcouronnes ?
Oui, c'est indispensable, surtout en immeuble collectif. Le carrelage et ses joints ne restent pas étanches dans la durée. Dans les préfabriqués du Bois Sauvage, l'eau passée sous le carrelage gagne vite le plancher mince puis le voisin. La couche d'étanchéité conforme au DTU 52.2 est la vraie barrière.
Combien coûte l'étanchéité d'une salle de bain à Évry-Courcouronnes ?
Pour l'étanchéité sous carrelage d'une salle de bain standard, comptez 750 à 1 600 EUR TTC selon la surface et le système (natte ou SPEC). Sur une douche à l'italienne avec forme de pente et traitement des relevés, le poste étanchéité se situe plutôt entre 1 100 et 2 300 EUR TTC.
Le pavillon de Courcouronnes a un plancher qui bouge, l'étanchéité tiendra-t-elle ?
Dans les pavillons des années 1970-1980 sur dalle et vide sanitaire, le plancher peut fléchir légèrement. Nous posons alors une natte de désolidarisation et de découplage sous le carrelage, qui encaisse ces mouvements. L'étanchéité reste continue et ne se fissure pas avec le temps.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Évry-Courcouronnes
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : rafraîchissement peinture et reprise des sols dans les copropriétés des années 1970-1980 (les pyramides, champtier du coq)
- Chantier propre à Évry-Courcouronnes, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif local
Estimation pour Évry-Courcouronnes. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Évry-Courcouronnes en bref
- Population
- 68 919
- Prix m² moy.
- 2 500 à 3 500 €/m²
Devis gratuit pour Évry-Courcouronnes
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