Paris · 75
Rénovation de cuisine
à Paris 7e
Rénovation de cuisine à Paris 7e
Les chiffres clés de votre projet
8 700 à 36 250 € TTC
Budget indicatif
secteur premium, prestations haut de gamme
14 000 à 19 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Le 7e est l'arrondissement du pouvoir et de la grande bourgeoisie parisienne, et son parc immobilier l'illustre : ce sont les plus vastes haussmanniens de la capitale, souvent 200 à 400 m², parfois des étages entiers d'hôtels particuliers du Faubourg Saint-Germain. Du Champ-de-Mars aux Invalides, en passant par le quartier du Bac et le Gros-Caillou, LUVA BAT réalise la maçonnerie d'intérieur : ouverture d'un mur porteur pour relier cuisine et séjour, dépose et création de cloisons et de doublages, chapes et ragréages avant pose de sol. Sur ces très grandes surfaces aux enfilades de pièces, chaque ouverture porteuse est dimensionnée par bureau d'études et reprise par une poutre, avec dépose et remontage soignés des boiseries d'époque.
Le terrain à Paris 7e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Grands haussmanniens bourgeois, hôtels particuliers du Faubourg Saint-Germain, immeubles nobles XVIIIe
Quartiers
- Champ-de-Mars
- Invalides
- Faubourg Saint-Germain
- Gros-Caillou
- Bac
- École Militaire
Repères
- Tour Eiffel
- Hôtel des Invalides
- Musée d'Orsay
- Musée Rodin
- Champ-de-Mars
- Assemblée nationale
Types de biens
- Grand haussmannien bourgeois
- Appartement dans hôtel particulier
- T5-T6 familial de standing
- Pied-à-terre prestige Tour Eiffel
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU zone UG avec protections patrimoniales
- ABF sur les abords des monuments historiques
- Protection des cônes de vue de la Tour Eiffel
- Règlements de copropriété stricts sur façades et menuiseries
Spécificités locales
Les particularités de Paris 7e
Travailler dans le 7e, c'est changer d'échelle. Reprendre la structure d'un appartement de réception du boulevard Saint-Germain ou de la rue de Grenelle suppose de composer avec de très grands volumes et des enfilades de pièces. Les murs de refend porteurs y sont nombreux, et toute ouverture entre cuisine et séjour exige une étude de structure rigoureuse pour dimensionner la poutre et calculer la reprise. La difficulté propre au 7e tient aux boiseries d'époque et lambris Régence qui habillent ces pièces : il faut souvent les déposer avant l'ouverture, puis les remonter intacts. Dans les hôtels particuliers, les contraintes structurelles sont fortes et l'étude plus poussée. La clientèle, diplomatique ou institutionnelle, exige une discrétion absolue du chantier et un confinement strict. Nous coordonnons les ébénistes pour la dépose-repose des boiseries et calons un phasage qui respecte la tranquillité de l'immeuble.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 7e
À partir de 8 700 € TTC, jusqu'à 36 250 € TTC
secteur premium, prestations haut de gamme
Le 7e affiche un immobilier de 14 000 à 19 000 €/m², parmi les plus élevés de la capitale. La maçonnerie d'intérieur y est dans le haut de la fourchette parisienne, du fait des grandes surfaces et des finitions nobles. Ouverture de mur porteur avec poutre, étude et finitions : 9 500 à 15 000 € TTC, davantage sur les hôtels particuliers. Dépose-repose de boiseries d'époque : sur devis ébéniste. Dépose de cloison non porteuse : 50 à 100 €/m². Doublage isolant : 55 à 120 €/m². Chape de ragréage : 30 à 60 €/m². Les enfilades de pièces et la discrétion exigée structurent le devis.
Cuisine fermée rénovée 8 m²
6 000 à 10 000 €
Dépose, sol, faïence, peinture, reprise eau et électricité, pose de la cuisine
Ouverture cuisine sur séjour (cloison non porteuse)
9 000 à 15 000 €
Dépose cloison, reprise sol et plafond, réseaux, sol, crédence, pose de la cuisine
Cuisine ouverte avec ouverture de mur porteur
15 000 à 25 000 €
Étude de structure, IPN, étaiement, réseaux, sol, faïence, peinture, pose de la cuisine équipée
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 7e
Rue de Grenelle, dans le quartier du Bac, nous sommes intervenus dans un grand haussmannien de 220 m². La famille voulait ouvrir la cuisine sur une salle à manger habillée de lambris Régence. Le bureau d'études a dimensionné une ouverture de 3,30 m dans un mur de refend porteur, avec une poutre acier de 4,50 m reprise sur appuis renforcés. Un ébéniste a déposé puis remonté les lambris de part et d'autre de l'ouverture, sans la moindre éraflure. Doublage isolant sur un mur mitoyen et chape de ragréage local avant la repose d'un parquet noble. Chantier mené en site occupé partiel, dans la discrétion. Vingt-deux jours. Budget 26 500 € TTC, dépose-repose des boiseries comprise.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de cuisine à Paris 7e
Comment gérez-vous les boiseries d'époque lors d'une ouverture de mur à Paris 7e ?
Dans le 7e, les lambris Régence et boiseries d'époque sont déposés par un ébéniste avant l'ouverture, stockés à plat, puis remontés intacts une fois la poutre posée et l'enduit repris. C'est un poste à part entière que nous chiffrons précisément dans le devis.
Les très grandes surfaces du 7e changent-elles le budget de maçonnerie d'intérieur à Paris 7e ?
Oui. Les appartements de 200 à 400 m² ont des enfilades de pièces et des réseaux longs, ce qui allonge le chantier. L'ouverture porteuse elle-même reste maîtrisée, mais la dépose-repose des boiseries et l'ampleur des finitions augmentent le budget global.
Peut-on garder le chantier discret dans un immeuble institutionnel à Paris 7e ?
La discrétion est une exigence permanente dans le 7e, quartier diplomatique. Nous confinons le logement, limitons les nuisances sonores aux horaires autorisés, coordonnons les livraisons avec le gardien et menons une partie du chantier en site occupé sans gêner l'immeuble.
L'ABF autour des Invalides bloque-t-il une cuisine ouverte à Paris 7e ?
Non. L'ABF et la protection des cônes de vue de la Tour Eiffel encadrent les façades et le visible depuis l'extérieur. L'ouverture d'un mur porteur intérieur, la dépose de cloisons ou une chape sont des travaux internes, soumis seulement à l'accord du syndic.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 7e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : très grandes surfaces aux réseaux longs à reprendre
- Chantier propre à Paris 7e, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 7e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 7e en bref
- Population
- 51 367
- Prix m² moy.
- 14 000 à 19 000 €/m²
Devis gratuit pour Paris 7e
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