Paris · 75
Rénovation de cuisine
à Paris 6e
Rénovation de cuisine à Paris 6e
Les chiffres clés de votre projet
9 000 à 37 500 € TTC
Budget indicatif
secteur premium, prestations haut de gamme
15 000 à 20 000 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Saint-Germain-des-Prés reste le quartier le plus convoité de la rive gauche, et son immobilier figure parmi les plus chers de France. Entre l'Odéon, Saint-Sulpice et le jardin du Luxembourg, le 6e aligne des haussmanniens de standing et des appartements de réception aux finitions d'apparat. LUVA BAT y réalise la maçonnerie d'intérieur : ouverture d'un mur porteur pour relier cuisine et séjour, dépose et création de cloisons et de doublages, chapes et ragréages avant pose de sol. La clientèle, exigeante sur la finition, attend une reprise d'enduit irréprochable autour de chaque ouverture. Chaque mur porteur est dimensionné par bureau d'études et repris par une poutre, avec une protection soignée des parquets Versailles et moulures d'apparat.
Le terrain à Paris 6e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Haussmannien de standing, immeubles classiques XVIIIe, façades nobles et appartements de réception
Quartiers
- Saint-Germain-des-Prés
- Odéon
- Luxembourg
- Saint-Sulpice
- Mabillon
- Notre-Dame-des-Champs
Repères
- Jardin du Luxembourg
- Église Saint-Germain-des-Prés
- Église Saint-Sulpice
- Théâtre de l'Odéon
- Institut de France
- Place Furstemberg
Types de biens
- Haussmannien de prestige
- Appartement de réception
- Pied-à-terre haut de gamme
- Atelier d'artiste sous combles
Règles locales (PLU, ABF)
- PLU zone UG avec secteurs de protection renforcée
- ABF sur abords de Saint-Germain et Saint-Sulpice
- Règlements de copropriété très restrictifs sur menuiseries et façades
- Déclaration préalable pour modifications extérieures
Spécificités locales
Les particularités de Paris 6e
Le 6e impose le plus haut niveau d'exigence de finition. Les appartements de réception autour de l'Odéon et de Saint-Sulpice ont des parquets en point de Hongrie ou en marqueterie Versailles, des corniches et des moulures d'apparat qu'il faut absolument préserver lors d'une ouverture. Le bureau d'études dimensionne la poutre, mais le vrai sujet est la reprise d'enduit au droit de l'ouverture : elle doit se fondre dans la moulure existante sans rupture visible. Les copropriétés de standing du quartier figurent parmi les plus strictes de Paris, le dossier de travaux doit être impeccable avant l'assemblée. L'accès chantier est délicat : les rues étroites de Saint-Germain rendent les livraisons compliquées et le stationnement chantier rare. Nous bâchons intégralement les parquets nobles, confinons la poussière et coordonnons chaque rotation avec un syndic vigilant.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 6e
À partir de 9 000 € TTC, jusqu'à 37 500 € TTC
secteur premium, prestations haut de gamme
Le 6e est l'un des arrondissements les plus chers de France, avec un immobilier de 15 000 à 20 000 €/m². La maçonnerie d'intérieur y est dans le haut de la fourchette parisienne, du fait du niveau de finition attendu. Ouverture de mur porteur avec poutre, étude et finitions : 9 500 à 15 000 € TTC. Reprise de moulures et corniches au staff : sur devis. Dépose de cloison non porteuse : 50 à 100 €/m². Doublage isolant : 55 à 120 €/m². Chape de ragréage : 30 à 60 €/m². Les exigences de finition et l'accès par rues étroites alourdissent le devis.
Cuisine fermée rénovée 8 m²
6 000 à 10 000 €
Dépose, sol, faïence, peinture, reprise eau et électricité, pose de la cuisine
Ouverture cuisine sur séjour (cloison non porteuse)
9 000 à 15 000 €
Dépose cloison, reprise sol et plafond, réseaux, sol, crédence, pose de la cuisine
Cuisine ouverte avec ouverture de mur porteur
15 000 à 25 000 €
Étude de structure, IPN, étaiement, réseaux, sol, faïence, peinture, pose de la cuisine équipée
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 6e
À deux pas de l'église Saint-Sulpice, un éditeur nous a confié un appartement de réception haussmannien de 140 m². Il voulait une cuisine ouverte sur la salle à manger, sans dénaturer les moulures d'apparat. Le bureau d'études a validé une ouverture de 3,10 m dans un mur porteur, avec une poutre acier reprise sur appuis renforcés. Le parquet en marqueterie Versailles a été protégé puis raccordé au droit de l'ouverture, et la corniche prolongée à l'identique par un staffeur. Dépose d'une cloison, doublage isolant et chape de ragréage local. Livraisons calées dans une rue étroite. Dix-neuf jours de chantier. Budget 22 800 € TTC, reprise de moulures et protection des parquets comprises.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de cuisine à Paris 6e
La reprise d'enduit autour d'une ouverture est-elle soignée à Paris 6e ?
Dans le 6e, la finition est le coeur du sujet. Au droit d'une ouverture de mur porteur, nous reprenons l'enduit et prolongeons moulures et corniches à l'identique, souvent avec un staffeur, pour un raccord invisible avec l'apparat haussmannien existant.
Comment protégez-vous les parquets Versailles lors de la maçonnerie d'intérieur à Paris 6e ?
Les parquets en marqueterie Versailles ou point de Hongrie sont bâchés et protégés par panneaux rigides pendant toute la durée du chantier. Au droit de l'ouverture, ils sont déposés ou raccordés avec soin, puis remis en état par un parqueteur si nécessaire.
Les copropriétés de standing du 6e ralentissent-elles les travaux à Paris 6e ?
Les copropriétés de Saint-Germain comptent parmi les plus strictes de Paris. Nous montons un dossier complet avec le rapport de bureau d'études pour faciliter le vote en assemblée générale et l'accord du syndic avant toute ouverture porteuse.
Combien coûte une cuisine ouverte avec ouverture de mur porteur à Paris 6e ?
Dans le 6e, comptez 9 500 à 15 000 € TTC pour une ouverture de mur porteur avec poutre, étude, reprise des moulures et finitions haut de gamme. Le positionnement reflète les exigences de finition et les contraintes d'accès des rues étroites de Saint-Germain.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 6e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : exigences de finition très élevées
- Chantier propre à Paris 6e, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 6e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 6e en bref
- Population
- 40 730
- Prix m² moy.
- 15 000 à 20 000 €/m²
Devis gratuit pour Paris 6e
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Réponse sous 48 h · Devis après visite · Sans engagement