Paris · 75
Rénovation de cuisine
à Paris 17e
Rénovation de cuisine à Paris 17e
Les chiffres clés de votre projet
7 800 à 32 500 € TTC
Budget indicatif
secteur premium, prestations haut de gamme
10 500 à 14 500 €/m²
Prix immobilier
au m² dans le secteur
550+
Chantiers livrés
5/5
Note Google
Fourchette indicative. Devis détaillé après visite technique.
Le 17e a deux visages, et la maçonnerie d'intérieur s'y adapte à chacun. À l'ouest vers Monceau, le haussmannien bourgeois et ornemental ; à l'est, le tout nouvel arrondissement de Clichy-Batignolles sorti de terre depuis 2015. LUVA BAT ouvre les murs porteurs pour créer des cuisines ouvertes, dépose et recrée cloisons et doublages, et réalise chapes et ragréages avant pose de sol, des grands boulevards Monceau aux résidences neuves de la ZAC. Toute ouverture porteuse passe par une étude de descente de charges et une poutre dimensionnée, scellée puis enduite proprement.
Le terrain à Paris 17e
Ce qu'on prend en compte sur place
Bâti local
Haussmannien Monceau, immeubles Batignolles XIXe, résidences modernes Clichy-Batignolles
Quartiers
- Batignolles
- Ternes
- Monceau
- Wagram
- Épinettes
- Clichy-Batignolles
Repères
- Parc Monceau
- Square des Batignolles
- Palais des Congrès
- Tribunal de Paris
- Parc Clichy-Batignolles
Types de biens
- Haussmannien bourgeois
- Appartement Batignolles
- Résidence neuve Clichy-Batignolles
- Studio Épinettes
Règles locales (PLU, ABF)
- ZAC Clichy-Batignolles avec PLU spécifique
- Normes BBC Effinergie sur neuf
- Secteur Monceau ABF partiel
- RE2020 sur constructions récentes
Spécificités locales
Les particularités de Paris 17e
La maçonnerie d'intérieur dans le 17e se lit en deux secteurs aux contraintes inverses. Vers Monceau, le haussmannien bourgeois ressemble à celui du 8e : murs porteurs ornés, parquets et moulures à préserver lors des déposes de cloisons, ouvertures de cuisine soignées avec poutre noyée. À Clichy-Batignolles, les immeubles BBC et les copropriétés neuves changent la donne : garanties décennales souvent encore actives, modifications soumises aux chartes de la ZAC, et bati récent où le décloisonnement doit respecter des prescriptions techniques précises. Aux Batignolles village, autour de la place du Dr Félix-Lobligeois, le charme faubourien se préserve, parquets d'origine et carreaux de ciment. Pour chaque cuisine ouverte, la trémie est calculée par bureau d'études et reprise par poutre. Nous adaptons l'approche, ornement et patrimoine à l'ouest, conformité aux chartes ZAC et garanties en vigueur à l'est.
Budget
Combien coûte votre projet à Paris 17e
À partir de 7 800 € TTC, jusqu'à 32 500 € TTC
secteur premium, prestations haut de gamme
Paris 17e, immobilier de 10 500 à 14 500 €/m2 selon le secteur : maçonnerie intérieure dans la moyenne haute francilienne. Ouverture de mur porteur avec poutre, étude et finitions : 7 000 à 12 000 € TTC, plus élevée dans le Monceau ornemental. Dépose de cloison non porteuse : 40 à 95 €/m2. Doublage isolant : 50 à 115 €/m2. Chape de ragréage : 25 à 55 €/m2. Les chartes ZAC de Clichy-Batignolles et la dépose de parquets nobles peuvent ajuster le devis.
Cuisine fermée rénovée 8 m²
6 000 à 10 000 €
Dépose, sol, faïence, peinture, reprise eau et électricité, pose de la cuisine
Ouverture cuisine sur séjour (cloison non porteuse)
9 000 à 15 000 €
Dépose cloison, reprise sol et plafond, réseaux, sol, crédence, pose de la cuisine
Cuisine ouverte avec ouverture de mur porteur
15 000 à 25 000 €
Étude de structure, IPN, étaiement, réseaux, sol, faïence, peinture, pose de la cuisine équipée
Ordres de grandeur indicatifs, pas un devis. Devis détaillé après visite technique.
Cas concret
Chantier réalisé à Paris 17e
Aux Batignolles, près du square, un jeune couple primo-accédant voulait ouvrir la cuisine d'un T3 faubourien sur le séjour tout en gardant le cachet. Le mur séparatif était porteur. Après étude de structure, ouverture de 2,80 m avec poutre métallique reprise sur appuis renforcés, puis retombée enduite discrète. Les carreaux de ciment d'origine ont été protégés, une cloison de distribution déposée pour agrandir l'entrée, et une chape de ragréage coulée dans la zone cuisine avant nouveau revêtement. Chantier de treize jours ouvrés, budget tenu malgré des exigences design élevées. Coût final 11 600 € TTC, étude et finitions comprises.
Questions fréquentes
Questions fréquentes, rénovation de cuisine à Paris 17e
Combien coûte une ouverture de mur porteur à Paris 17e ?
Comptez de 7 000 à 12 000 € TTC selon le secteur, étude de structure, poutre et finitions comprises. Le haussmannien ornemental de Monceau, avec dépose-repose de parquets et moulures, tend vers le haut de la fourchette, tandis que les Batignolles et les Épinettes restent plus mesurés.
Peut-on décloisonner dans une résidence neuve de Clichy-Batignolles ?
Oui, mais les immeubles BBC de la ZAC ont souvent des garanties décennales encore actives et des chartes architecturales. Toute modification doit respecter ces prescriptions, et une ouverture porteuse reste soumise au bureau d'études et à l'autorisation de copropriété.
Comment préserver le cachet faubourien lors d'une rénovation aux Batignolles ?
Nous protégeons parquets d'origine et carreaux de ciment, intégrons la poutre dans une retombée discrète et reprenons les enduits avec soin. L'objectif est d'ouvrir l'espace et de gagner en lumière sans effacer le charme faubourien recherché dans ce secteur.
Faut-il un bureau d'études pour la maçonnerie d'intérieur dans le 17e ?
Oui dès qu'un mur porteur est concerné, que ce soit dans le haussmannien de Monceau ou les résidences neuves de Clichy-Batignolles. Le rapport de structure dimensionne la poutre, valide la reprise de charges et accompagne la demande d'autorisation en copropriété.
Notre engagement
Pourquoi LUVA BAT à Paris 17e
- Équipe 100 % salariée, jamais de sous-traitance
- Garantie décennale 10 ans (AXA)
- Plus de 550 chantiers livrés en Île-de-France
- Réponse aux contraintes du bâti local : différences de standing marquées selon quartiers
- Chantier propre à Paris 17e, bâchage et évacuation des gravats inclus
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Tarif indicatif local
Estimation pour Paris 17e. Le tarif final dépend de l'accès au chantier, du bâti et des finitions.
Paris 17e en bref
- Population
- 167 288
- Prix m² moy.
- 10 500 à 14 500 €/m²
Devis gratuit pour Paris 17e
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